Maison à vendre à Tulette (26790) - Drôme

• 130 m²
• 1350 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante villa de 130m² est située entre Vaison-la-Romaine et Sainte-Cécile-les-Vignes, en plein cœur de la Drôme Provençale. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une agréable maison de vacances estivales.



Le généreux rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec placards et un cellier, un spacieux salon/salle à manger (29m²), ainsi qu'une cuisine bien équipée ouverte sur la terrasse et la piscine – idéale pour les repas en extérieur l'été.

À l'étage, vous trouverez les chambres, comprenant deux grandes chambres (13m² et 10m²) avec dressings intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard de rangement. L'une des chambres dispose de sa propre loggia extérieure, parfaite pour savourer un café le matin ou admirer le coucher du soleil. Au premier étage, se trouve une troisième chambre (12m²) et une seconde salle de bain (4m²) avec baignoire et douche, WC indépendent, ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir.

De plus, il y a un potentiel de transformer un espace supplémentaire au rez-de-chaussée (43m²) en un studio indépendant ou en chambres d'amis. Cet espace dispose déjà d'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1350m², la propriété est magnifiquement paysagée avec des zones herbeuses et des arbres matures, offrant un cadre idéal pour les jeux d'enfants ou l'organisation d'activités estivales.

La propriété comprend une belle piscine avec un pool house, un grand garage pour 2 voitures de 42m² et de parking privé supplémentaire.

La maison est également équipée de radiateurs électriques pour le chauffage et d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.

Rez-de-chaussée :

--Hall d'entrée : 16m²
--Salon/Salle à manger : 29m²
--Cuisine : 14m²
--Cellier : 4m²

Demi-étage :
--Chambre 1 (avec placard) : 13m²
--Chambre 2 (avec placard) : 10m²
--Salle d'eau avec WC : 7m²

Premier étage :
--Chambre 3 : 12m²
--Salle de bain/douche : 4m² avec WC indépendent

Espace extérieur :
--Piscine (8m x 4m)
--Pool House avec WC et douche extérieure : 18m²
--Espace de stockage au rez-de-chaussée / espace aménageable (pour créer un studio avec accès indépendant au jardin) : 43m²
--Garage : 42m²

Emplacement
Cette propriété est idéalement située à seulement 2 minutes à pied du village de Tulette, où vous trouverez des cafés, restaurants, boulangeries, supermarchés et un marché local hebdomadaire.

La région environnante de la Drôme Provençale offre d'excellentes opportunités pour la randonnée, le cyclisme et l'exploration en voiture ou à moto à travers ses paysages pittoresques, ses vignobles et ses oliveraies.

Se rendre à Tulette est facile : la gare TGV d'Avignon est à seulement une heure en voiture, avec des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. L'aéroport de Marseille est également à environ 1,5 heure, ce qui facilite l'accès à la Provence.

Prêt à découvrir cette magnifique propriété ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite – je serai ravi de vous faire visiter !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr