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365 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,28 ha
795 000 €
Référence : A34387EIB84
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365 m2
1,28 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
365 m2
1,28 ha
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare opportunité : authentique mas provençal de 365 m², restauré avec charme (pierres apparentes, poutres, carreaux anciens). Exposé plein sud, lumineux toute la journée.
Sur plus de 1,2 ha de terrain plat et arboré : piscine, terrasse couverte, court de tennis, garage, abri voitures, maison d’hôtes indépendante. Idéal résidence principale ou maison de vacances.
La douce vie en Provence vous attend…
Au cœur d’un paysage baigné de soleil, ce mas provençal authentique, soigneusement restauré, incarne le charme et l’élégance du Sud de la France. Spacieux, lumineux et accueillant, il offre un véritable art de vivre, entre tradition et confort.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine familiale lumineuse avec une table en chêne pour convives invite aux repas partagés. Une arrière-cuisine/buanderie attenante facilite l’organisation. Deux salons distincts offrent des ambiances complémentaires : l’un cosy avec sa bibliothèque murale, l’autre plus raffiné, idéal pour les soirées près de la cheminée. Toilettes invités à proximité.
À l’étage, un palier baigné de lumière mène à quatre chambres exposées plein sud, toutes avec rangements intégrés. Une salle d’eau rénovée, un WC séparé, et une terrasse privée pour l’une des chambres ajoutent confort et intimité.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires : l’une avec salle d’eau privative, l’autre — un bel espace de 40 m² avec vue — offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de sport, atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, plus d’1,2 hectare de terrain plat, avec oliviers centenaires, cyprès majestueux, vastes pelouses, une piscine de 12 x 6 m, un court de tennis, et une grande terrasse ensoleillée.
Un garage de 25 m², un abri pour trois véhicules et un atélier indépendant de 33 m² complètent cette propriété pleine de charme.
Emplacement Idéal au Cœur de la Provence – Facile d'Accès :
À 5 minutes du village de Caderousse, avec ses commerces locaux : boulangerie, restaurants, bars et pharmacie
À 15 minutes du centre historique d'Orange, avec ses rues pittoresques, ses boutiques, restaurants et le célèbre Théâtre Antique
À 30 minutes de la gare TGV d'Avignon
À 5 minutes des autoroutes A9 et A7 (sortie Orange-Centre)
À 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence
À 300 mètres de la voie cyclable ViaRhôna
Prêt à découvrir cette magnifique propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34387EIB84
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Rare opportunité : authentique mas provençal de 365 m², restauré avec charme (pierres apparentes, poutres, carreaux anciens). Exposé plein sud, lumineux toute la journée.
Sur plus de 1,2 ha de terrain plat et arboré : piscine, terrasse couverte, court de tennis, garage, abri voitures, maison d’hôtes indépendante. Idéal résidence principale ou maison de vacances.
La douce vie en Provence vous attend…
Au cœur d’un paysage baigné de soleil, ce mas provençal authentique, soigneusement restauré, incarne le charme et l’élégance du Sud de la France. Spacieux, lumineux et accueillant, il offre un véritable art de vivre, entre tradition et confort.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine familiale lumineuse avec une table en chêne pour convives invite aux repas partagés. Une arrière-cuisine/buanderie attenante facilite l’organisation. Deux salons distincts offrent des ambiances complémentaires : l’un cosy avec sa bibliothèque murale, l’autre plus raffiné, idéal pour les soirées près de la cheminée. Toilettes invités à proximité.
À l’étage, un palier baigné de lumière mène à quatre chambres exposées plein sud, toutes avec rangements intégrés. Une salle d’eau rénovée, un WC séparé, et une terrasse privée pour l’une des chambres ajoutent confort et intimité.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires : l’une avec salle d’eau privative, l’autre — un bel espace de 40 m² avec vue — offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de sport, atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, plus d’1,2 hectare de terrain plat, avec oliviers centenaires, cyprès majestueux, vastes pelouses, une piscine de 12 x 6 m, un court de tennis, et une grande terrasse ensoleillée.
Un garage de 25 m², un abri pour trois véhicules et un atélier indépendant de 33 m² complètent cette propriété pleine de charme.
Emplacement Idéal au Cœur de la Provence – Facile d'Accès :
À 5 minutes du village de Caderousse, avec ses commerces locaux : boulangerie, restaurants, bars et pharmacie
À 15 minutes du centre historique d'Orange, avec ses rues pittoresques, ses boutiques, restaurants et le célèbre Théâtre Antique
À 30 minutes de la gare TGV d'Avignon
À 5 minutes des autoroutes A9 et A7 (sortie Orange-Centre)
À 1 heure de l’aéroport Marseille-Provence
À 300 mètres de la voie cyclable ViaRhôna
Prêt à découvrir cette magnifique propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu exceptionnel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Erin Berard
Conseiller Leggett
siret : 980533921
Erin Berard sera votre agent sur place pour ce bien
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