Maison à vendre à Léren (64270) - Pyrénées-Atlantiques

• 280 m²
• 2,17 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne béarnaise, à Léren, cette propriété du 18e siècle, avec son fronton pour les jeux basques, s’étend sur plus de 2 hectares de terrain.
À seulement 10 minutes de Peyrehorade, moins d’une heure des plages de la côte basque et landaise, elle bénéficie d’un cadre paisible et serein.
L'imposante demeure principale de 220 m² vous charmera par ses grands volumes, sa cheminée en pierre de Rhune et son atmosphère authentique. Equipée de panneaux solaires et de pompes à chaleur, elle allie confort moderne et économies d’énergie. L’'aménagement offre de beaux volumes, 5 ch, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos proches.
La bergerie de 200 m² propose de nombreuses possibilités avec 2 grands garages et une dépendance rénovée de 60 m2 avec sauna et vestiaire. Un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou diverses activités est tout à fait envisageable.
Avec quelques rénovations, cette propriété sera votre véritable havre de paix. Un lieu à visiter absolument pour laisser libre cours à vos projets !
Un cadre idyllique entre nature, calme et grands espaces, parfait pour une maison familiale, des gîtes ou un projet touristique!
Au cœur de la campagne béarnaise, à Léren, découvrez cette propriété pleine de charme, à seulement 10 km de Peyrehorade et à quelques minutes de l’accès autoroutier A64/A63.
Sa situation vous place à 45 minutes des plages basques et landaises, à 1 heure de l’Espagne et des stations de ski.

L’ensemble se compose d’une imposante maison familiale de 220 m² sur deux niveaux, d’une ancienne bergerie à rénover (200 m² de potentiel) et de diverses petites annexes.
La maison principale présente
- Au rez-de-chaussée une entrée principale desservant un vaste séjour d'environ 60 m2 traversant avec cheminée en pierre de Rhune, une cuisine aménagée de 24 m2, et un bureau/chambre de 23 m2.
- À l’étage, 4 grandes chambres (23 m²/31 m²/11 m2/11 m2) et une grande salle de bain, un cabinet de toilette, ainsi qu'un accès au grenier aménageable.

La bergerie, ancienne construction divisée en trois parties, dispose d’une surface utilisable de 220 m². Elle comprend 60 m² joliment rénovés et lumineux, avec un espace de vie, un bureau/consultation, un sauna, un vestiaire, une douche et des WC. Les deux autres parties de la bergerie, avec garages et espaces de stockage, offrent un potentiel immense pour créer par exemple 2 à 3 logements ou gîtes.

Le terrain de 21 715 m² est une véritable invitation à la détente et aux loisirs, avec un grand potager, un fronton privé, un petit lac et de vastes prairies. Plusieurs petits abris et annexes complètent l’ensemble, apportant de multiples options d’aménagement

Un véritable lieu de détente et de loisirs pour tous !

Diverses rénovations sont à prévoir, devis sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr