Maison à vendre à Paris (75011) - Paris

• 188 m²
• 2 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75011 - Rue de l'Asile Popincourt - Coté Richard Lenoir, entre Bastille et République , Maison de ville de 188m2 à restructurer avec PC purger (projet disponible sur demande) pour une surélévation d'un étage de 86,50M2 avec terrasse sur le toit. Elévation possible d'un 3e étage déjà coter avec la copropriété. En plein coeur du quartier Saint-Ambroise, elle comprend deux plateaux de 90m2 et de 83m2 avec une salle de bain existante au 1er étage. Lumineux et bénéficiant d'une triple exposition, sud sur rue et ouest et nord côté cour avec de nombreuses fenêtres sur 3 cotés. Le permis de construire purgé inclus une surélévation de 43,40m2 habitable + terrasse de 41,48m2). Ce permis est à usage mixte (commercial en rez-de-chaussée et habitation au 1er et 2ème niveau). Trois accès : deux sur rue (porte d’entrée + porte de parking), Une 3e entrée coté cour. Le rdc bénéficie d'une HSP de 2,60m, le 1er étage entre 1,80m à 3,30m. Idéal professions libérales et médicales. Un havre de paix rare au cœur d’un quartier dynamique et éclectique, offrant une ambiance à la fois populaire et bourgeois-bohème. Quartier où se mêlent histoire et modernité, avec une forte influence artistique et culturelle.

Au cœur du le quartier administratif de la Folie-Méricourt, cet immeuble ancien d'1 étage dénombre un total de 7 copropriétaires. La copropriété comprend 2 immeubles. Elle est érigée sur une parcelle de 821m2 situé à 130 m de la station de métro Richard Lenoir (L5), 170 m2 de la station Saint-Ambroise (L9). Sectorisé Collège Beaumarchais à 700 m. Station Velib à 2 pas.

Le quartier de la Folie-Méricourt est situé dans le 11e arrondissement de Paris. Il est délimité par les boulevards Richard-Lenoir à l'ouest, Voltaire au sud, et les rues de la Roquette et du Chemin Vert. Ce quartier tire son nom de l'ancienne folie (résidence de plaisance) construite au XVIIIe siècle par un certain M. Méricourt, qui était un maître des eaux et forêts.
CARACTERISTIQUES DU QUARTIER : Atmosphère: La Folie-Méricourt est un quartier dynamique et éclectique, avec une ambiance à la fois populaire et bobo (bourgeois-bohème). C'est un endroit où se mêlent histoire et modernité, avec une forte influence de la vie artistique et culturelle.
ARCHITECTURE : Le quartier présente une architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus récentes. On y trouve également des petites rues pavées, typiques de l'ancien Paris.
VIE CULTURELLE : La Folie-Méricourt est connue pour ses nombreux théâtres, galeries d'art, et bars branchés. Le quartier attire une population jeune et créative. On y trouve également des lieux emblématiques comme le Bataclan, une salle de concert célèbre.
GASTRONOMIE : Le quartier est riche en restaurants, allant des bistrots traditionnels aux adresses plus contemporaines, souvent avec une offre culinaire diversifiée reflétant la multiculturalité de Paris.
TRANSPORTS : Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro (Oberkampf, Parmentier, Goncourt, Station République et ses 5 lignes ), des lignes de bus qui le traversent et proches des grandes gares ( Lyon, Nord, Est ).
POPULATION : La Folie-Méricourt attire une population diverse, mêlant des familles, des jeunes professionnels, et des artistes. Le quartier connaît un processus de gentrification, avec une augmentation progressive des prix de l'immobilier.
POINTS D'INTERETS : Le Cirque d’Hiver: Un bâtiment historique du XIXe siècle, toujours en activité, qui propose des spectacles de cirque. Rue Oberkampf: Une rue vivante avec de nombreux bars, restaurants, épiceries fines, et boutiques de créateurs et de déco .
En somme, le quartier de la Folie-Méricourt est un mélange de tradition et de modernité, avec une ambiance vibrante qui attire autant les Parisiens que les visiteurs.

11ème arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre Place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. Rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l’endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements funky. Entrecoupé de places et les parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air. La population se compose d’un grand nombre d’adultes célibataires, bien que ses parties Est sont plus orientées famille avec un fort esprit communautaire. Les principaux sites et attractions de cet arrondissement comprennent la Place de la Bastille (partagé avec le 4e et 12e arrondissement), le théâtre du Cirque d’hiver, le quartier Oberkampf (dynamique vie nocturne), le Musée Edith Piaf, la Maison des Métallos (la maison des anciens métallurgistes ; actuellement un centre d’arts et de culture), et la Place de la République.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr