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212 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3,5 ha
537 000 € 450 000 € (HAI)
Référence : A34464CGI24
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212 m2
3,5 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
212 m2
3,5 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Pour les amateurs d'eau et de nature, ancien moulin situé dans un endroit bucolique.
Cette très belle demeure a gardé son cachet et a été rénovée avec goût.
Vous pouvez y poser vos valises sans aucun problème.
Vous aurez alors le choix de jardiner tranquillement, de vous reposer au bord de votre rivière ou de vous promener sur votre terrain de 35.217m².
Le lieu est isolé des voisins, mais tous les commerces se trouvent à seulement 14 km et des commerces de proximité à moins de 2km.
Une vie de plain-pied est tout à fait possible.
Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une douche à l'italienne et lavabo, un wc séparé, une cuisine neuve et équipée, une buanderie, un cellier et un grand salon/salle à manger avec poêle à bois.
A l'étage se trouvent trois chambres avec placards dont une ensuite, un wc séparé et un lavabo.
Très grand espaces extérieurs aménagés (carport, terrasse couverte, cuisine d'été, chalet de jardin).
Des panneaux solaires (3000KW) fournissent l'électricité.
Ce charmant et authentique moulin (212m2) converti en maison saura vous charmer par sa qualité de rénovation, ses espaces détentes et ses 35.217 m² de terrain.
Détails des pièces et des aménagements :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand salon/salle à manger avec poêle à bois, poutres et carrelage ancien (55m²), grande cuisine neuve et très bien équipée (24 m²) donnant accès à une belle terrasse couverte (20 m²) , cellier (9 m²), buanderie (8 m²), salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque (6 m²) et wc séparé (3 m²).
Un chambre (18m2) avec placard se trouve également au RDC.
ETAGE :
Palier (4 m²) desservant trois chambres à coucher (33m2-15m2-25m2) avec placards dont une en suite avec wc, lavabo et baignoire (15 m²), salle d'eau avec lavabo et WC (6 m²)
EXTERIEURS :
Carport (30 m²)
Terrasse couverte (20 m²)
Cuisine d'été (20 m²)
Serre (15 m²)
Chalet de stockage (18 m²)
Jardin privé avec arbustes et arbres matures et grand verger (15aine d'arbres différents)
Source, bief et petite rivière.
La maison peut être vendue avec ses meubles et un tracteur.
Elle est équipée de doubles vitrages avec volets en bois, d'une pompe à chaleur récente, d'une fosse septique, d'un système d'adoucisseur d'eau et de panneaux solaires (3000KW).
Les Velux de la maison sont pilotables à distance.
Il est possible d'installer une station hydroélectrique afin de produire sa propre électricité verte jour et nuit.
Possibilité d'installer des habitats légers tel que des Tiny house.
Bergerac et son aéroport à 15 km
Vergt à 14 km
Commerces < 3km
Un très bel endroit pour profiter de la vie et se reposer en famille ou entre amis.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34464CGI24
Types de bien
Moulin
Description
Pour les amateurs d'eau et de nature, ancien moulin situé dans un endroit bucolique.
Cette très belle demeure a gardé son cachet et a été rénovée avec goût.
Vous pouvez y poser vos valises sans aucun problème.
Vous aurez alors le choix de jardiner tranquillement, de vous reposer au bord de votre rivière ou de vous promener sur votre terrain de 35.217m².
Le lieu est isolé des voisins, mais tous les commerces se trouvent à seulement 14 km et des commerces de proximité à moins de 2km.
Une vie de plain-pied est tout à fait possible.
Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une douche à l'italienne et lavabo, un wc séparé, une cuisine neuve et équipée, une buanderie, un cellier et un grand salon/salle à manger avec poêle à bois.
A l'étage se trouvent trois chambres avec placards dont une ensuite, un wc séparé et un lavabo.
Très grand espaces extérieurs aménagés (carport, terrasse couverte, cuisine d'été, chalet de jardin).
Des panneaux solaires (3000KW) fournissent l'électricité.
Ce charmant et authentique moulin (212m2) converti en maison saura vous charmer par sa qualité de rénovation, ses espaces détentes et ses 35.217 m² de terrain.
Détails des pièces et des aménagements :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand salon/salle à manger avec poêle à bois, poutres et carrelage ancien (55m²), grande cuisine neuve et très bien équipée (24 m²) donnant accès à une belle terrasse couverte (20 m²) , cellier (9 m²), buanderie (8 m²), salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque (6 m²) et wc séparé (3 m²).
Un chambre (18m2) avec placard se trouve également au RDC.
ETAGE :
Palier (4 m²) desservant trois chambres à coucher (33m2-15m2-25m2) avec placards dont une en suite avec wc, lavabo et baignoire (15 m²), salle d'eau avec lavabo et WC (6 m²)
EXTERIEURS :
Carport (30 m²)
Terrasse couverte (20 m²)
Cuisine d'été (20 m²)
Serre (15 m²)
Chalet de stockage (18 m²)
Jardin privé avec arbustes et arbres matures et grand verger (15aine d'arbres différents)
Source, bief et petite rivière.
La maison peut être vendue avec ses meubles et un tracteur.
Elle est équipée de doubles vitrages avec volets en bois, d'une pompe à chaleur récente, d'une fosse septique, d'un système d'adoucisseur d'eau et de panneaux solaires (3000KW).
Les Velux de la maison sont pilotables à distance.
Il est possible d'installer une station hydroélectrique afin de produire sa propre électricité verte jour et nuit.
Possibilité d'installer des habitats légers tel que des Tiny house.
Bergerac et son aéroport à 15 km
Vergt à 14 km
Commerces < 3km
Un très bel endroit pour profiter de la vie et se reposer en famille ou entre amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 430 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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