Recherche
& Inspirations
148 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 600 m²
410 000 € (HAI)
Référence : A34495SAG33
Ajouter
148 m2
600 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
148 m2
600 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 6 minutes de Saint-Émilion, cette maison de 148 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de vignes bio et de sentiers de randonnée. Sur un terrain de 840 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne — idéale pour une famille ou un couple recherchant un environnement serein à proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de jardin d’hiver, un WC et une buanderie. À l’étage, 4 chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Le jardin offre une belle terrasse pour vos repas d’été, un garage attenant, une ancienne porcherie pour le rangement, et la possibilité d’installer une piscine. Parfait pour les actifs travaillant à Libourne ou Bordeaux, avec écoles, commerces et transports à proximité.
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour - 25 m²
Cuisine/salle à manger - 20 m².
Salle de jardin - 14 m²
Buanderie - 3,5 m²
WC - 2 m²
A l'étage :
Chambre 1 - 21 m²
Chambre 2 - 10 m²
Chambre 3 - 10 m²
Chambre 4 - 15 m² plus dressing 5 m²
Salle de bain - 8 m²
WC - 1,5 m²
Garage - 22 m²
Terrasse - 12 m²
Double vitrage
Chauffage au fioul
Toiture saine
Une grande partie de la plomberie a été révisée en 2016
Fosse septique pas au norme
Saint-Émilion, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est réputée pour ses vins prestigieux, son architecture historique et son atmosphère enchanteresse. Elle allie harmonieusement gastronomie, culture et charme campagnard, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vivre à proximité permet d'accéder facilement à une gastronomie et à des vins de classe mondiale, ainsi qu'à une communauté accueillante.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34495SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située à seulement 6 minutes de Saint-Émilion, cette maison de 148 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de vignes bio et de sentiers de randonnée. Sur un terrain de 840 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne — idéale pour une famille ou un couple recherchant un environnement serein à proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de jardin d’hiver, un WC et une buanderie. À l’étage, 4 chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Le jardin offre une belle terrasse pour vos repas d’été, un garage attenant, une ancienne porcherie pour le rangement, et la possibilité d’installer une piscine. Parfait pour les actifs travaillant à Libourne ou Bordeaux, avec écoles, commerces et transports à proximité.
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour - 25 m²
Cuisine/salle à manger - 20 m².
Salle de jardin - 14 m²
Buanderie - 3,5 m²
WC - 2 m²
A l'étage :
Chambre 1 - 21 m²
Chambre 2 - 10 m²
Chambre 3 - 10 m²
Chambre 4 - 15 m² plus dressing 5 m²
Salle de bain - 8 m²
WC - 1,5 m²
Garage - 22 m²
Terrasse - 12 m²
Double vitrage
Chauffage au fioul
Toiture saine
Une grande partie de la plomberie a été révisée en 2016
Fosse septique pas au norme
Saint-Émilion, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est réputée pour ses vins prestigieux, son architecture historique et son atmosphère enchanteresse. Elle allie harmonieusement gastronomie, culture et charme campagnard, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vivre à proximité permet d'accéder facilement à une gastronomie et à des vins de classe mondiale, ainsi qu'à une communauté accueillante.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 410 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 390 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 320 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sara Garcia
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sara Garcia
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
