Appartement à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) - Vaucluse

• 37.55 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Myriam Winling de l'agence LEGGETT vous propose ce charmant appartement T2 de 37,55 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 10 lots, dont 8 principaux et 1 lot en garage. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 25,69 m², d'une salle de bains de 3,43 m², et d'un bureau aménagé en chambre de 8,43 m². Le règlement de copropriété est particulièrement avantageux, puisqu'il autorise la location saisonnière. La pièce principale dispose d'un coin cuisine équipé : meubles, plaque à induction, hotte, four et frigo top, le tout en état neuf. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 €, avec un syndic professionnel, et les menuiseries sont en double vitrage. Idéalement situé dans le centre historique de l'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement est parfait pour une première accession à la propriété ou pour une personne seule. Il constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit en meublé, ou en 3/6/9, ou en airbnb. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T2 de 37,55 m², entièrement rénové, se compose d'une pièce à vivre de 25,69 m², d'une salle de bains de 3,43 m² et d'un bureau aménagé en chambre de 8,43 m². Il est chauffé par des radiateurs électriques et dispose d'une salle de bains équipée d’un lavabo-meuble, d'un WC, d’une baignoire, ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes. L’eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
Stationnement facilité : Les résidents du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue peuvent souscrire un abonnement de stationnement. Si vous êtes résident à titre principal, l'abonnement est valable pour deux ans et est gratuit, avec un nombre illimité de véhicules, accompagné d'un macaron "résident centre-ville". Si vous êtes résident à titre secondaire, vous pouvez également souscrire à cet abonnement, au coût de 50 € par an et par véhicule, avec les mêmes droits que les résidents à titre principal.
Un cadre de vie exceptionnel : L'Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la "Venise Comtadine", est située entre Avignon et la vallée du Nord Luberon, à quelques pas de Fontaine-de-Vaucluse. Cette charmante ville est traversée par de multiples bras de la Sorgue et offre une vie agréable, avec ses nombreux commerces, bars, restaurants, écoles, centres médicaux et un cinéma récemment construit. Vous y trouverez également un hôpital dédié aux personnes âgées, des supermarchés, des pharmacies et divers autres services.
La ville est réputée pour ses célèbres foires antiques et de brocante, attirant des visiteurs internationaux à Pâques, Pentecôte, le 15 août et à la Toussaint. De nombreux antiquaires et brocanteurs se sont installés dans la ville et ses environs, ce qui en fait un lieu très prisé des passionnés de l’art du meuble et des objets anciens.
Accessibilité :
L'autoroute A7 se trouve à seulement 13 km via la RD 25 (sortie Avignon Sud) et 12 km via la RD 938 (sortie Cavaillon).
Aéroport d'Avignon à 15 km par la RD 25 et Marseille-Provence à 70 km.
La gare de L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse, desservie par la ligne 09 d'Avignon-Marseille, se trouve en centre-ville, et la gare TGV d'Avignon est à 20 km.
Un lieu de vie prisé : La commune, qui compte environ 25 000 habitants, est devenue très recherchée par les stars et personnalités. Elle dispose également d'une vie culturelle dynamique avec des marchés renommés : le marché principal a lieu le jeudi et dimanche matin, de 6 h à 14 h, et est considéré comme l'un des plus importants de France. De plus, le hameau de Petit Palais accueille un marché agricole le samedi matin de 6 h à 14 h (de mars à novembre).
Cet appartement est donc une belle opportunité tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié.
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Copropriété de 10 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 602€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr