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200 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 587 m²
318 000 € 298 000 € (HAI)
Référence : A34596SHH16
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200 m2
587 m2
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
587 m2
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison française impressionnante, construite vers 1850 pour un négociant en vins, est située dans la ville marchande charentaise de Chalais. La résidence indépendante de trois étages comprend quatre chambres, une annexe indépendante pour les invités, un jardin clos, une terrasse couverte et une grange. L'intérieur présente des éléments d'origine tels qu'un hall d'entrée carrelé en noir et blanc, des planchers en bois et un grand escalier.
Sa proximité avec les commodités et les liaisons ferroviaires vers Angoulême et Bordeaux renforce son attrait.
À 1h30 de trois aéroports : Bordeaux, Bergerac et Limoges.
Cette maison individuelle de trois étages et quatre chambres comprend une annexe indépendante pour les invités, un jardin clos avec cour, une terrasse couverte et une grange.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée d'origine, avec son carrelage noir et blanc, vous accueille dans la maison, où vous trouverez un salon spacieux avec de nombreux éléments d'époque, y compris des rosaces de plafond ornées. Salle à manger séparée, cuisine et W.C.
Premier étage :
Trois chambres, dont une avec salle de bains attenante.
Une grande salle d'eau familiale, toutes avec les planchers en bois d'origine.
Deuxième étage :
Une surprise inattendue ! Un grenier aménagé avec des poutres apparentes complexes, un espace de vie ouvert incluant un bureau, une chambre séparée et une salle d'eau.
Extérieur :
Un jardin clos et isolé.
Espace repas couvert.
Grange.
Parking privé sécurisé.
Une annexe indépendante et autonome pour les invités, complète avec cuisine et salle de bains.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall (14 m²)
Salon (30 m²)
Salle à manger (12 m²)
Cuisine (9 m²)
W.C.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (17 m²)
Chambre 2 (13 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Salle de bains (2,5 m²)
Couloir (11 m²)
Salle d'eau avec W.C. (12 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE
Espace de vie (40 m²)
Chambre (17 m²)
Salle d'eau avec W.C.
JARDIN
Grange (100 m²)
Dépendance (4 m²)
Terrasse couverte
ANNEXE POUR LES INVITÉS
Salon/cuisine (11 m²)
Chambre (11 m²)
Salle d'eau avec W.C. (4,5 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34596SHH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison française impressionnante, construite vers 1850 pour un négociant en vins, est située dans la ville marchande charentaise de Chalais. La résidence indépendante de trois étages comprend quatre chambres, une annexe indépendante pour les invités, un jardin clos, une terrasse couverte et une grange. L'intérieur présente des éléments d'origine tels qu'un hall d'entrée carrelé en noir et blanc, des planchers en bois et un grand escalier.
Sa proximité avec les commodités et les liaisons ferroviaires vers Angoulême et Bordeaux renforce son attrait.
À 1h30 de trois aéroports : Bordeaux, Bergerac et Limoges.
Cette maison individuelle de trois étages et quatre chambres comprend une annexe indépendante pour les invités, un jardin clos avec cour, une terrasse couverte et une grange.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée d'origine, avec son carrelage noir et blanc, vous accueille dans la maison, où vous trouverez un salon spacieux avec de nombreux éléments d'époque, y compris des rosaces de plafond ornées. Salle à manger séparée, cuisine et W.C.
Premier étage :
Trois chambres, dont une avec salle de bains attenante.
Une grande salle d'eau familiale, toutes avec les planchers en bois d'origine.
Deuxième étage :
Une surprise inattendue ! Un grenier aménagé avec des poutres apparentes complexes, un espace de vie ouvert incluant un bureau, une chambre séparée et une salle d'eau.
Extérieur :
Un jardin clos et isolé.
Espace repas couvert.
Grange.
Parking privé sécurisé.
Une annexe indépendante et autonome pour les invités, complète avec cuisine et salle de bains.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall (14 m²)
Salon (30 m²)
Salle à manger (12 m²)
Cuisine (9 m²)
W.C.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (17 m²)
Chambre 2 (13 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Salle de bains (2,5 m²)
Couloir (11 m²)
Salle d'eau avec W.C. (12 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE
Espace de vie (40 m²)
Chambre (17 m²)
Salle d'eau avec W.C.
JARDIN
Grange (100 m²)
Dépendance (4 m²)
Terrasse couverte
ANNEXE POUR LES INVITÉS
Salon/cuisine (11 m²)
Chambre (11 m²)
Salle d'eau avec W.C. (4,5 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 298 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 278 505 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 575 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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