Maison à vendre à Le Bec-Hellouin (27800) - Eure

• 95 m²
• 247 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de ville, située au cœur du village du Bec-Hellouin, offre un intérieur lumineux et fonctionnel avec une cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon confortable, et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses et un palier desservent l’ensemble, offrant un espace de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse pour profiter du soleil et un abri de stockage complètent cette maison. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation. Intérieur :
Cuisine aménagée(10 m²) : Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour créer une cuisine moderne et conviviale.
Salle à manger (15 m²) : Une belle pièce spacieuse, idéale pour vos repas en famille avec un poêle à bois
Salon (18 m²) : Un salon lumineux offrant un cadre agréable pour se détendre.
Salle de douche avec toilettes (5 m²) : Une pièce pratique, à moderniser selon vos besoins.
Étage :
Chambre 1 (12 m²) : Une chambre confortable, offrant un joli potentiel de décoration.
Chambre 2 (13 m²) : Une seconde chambre lumineuse, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau.
Palier (5 m²) : Un espace de circulation qui donne accès aux deux chambres.
Extérieur :
Jardin (247 m²) : Terrain exposé sud, avec un joli potentiel pour aménager un espace extérieur agréable.
Terrasse (12 m²) : Un espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Abri de stockage (6 m²) :
Atouts supplémentaires :
Raccordement au tout-à-l’égout : Conformité aux normes actuelles pour un confort optimal.
Exposition sud : Profitez du soleil toute la journée, apportant chaleur et luminosité à votre futur chez-vous.
Emplacement privilégié :
Le Bec-Hellouin, classé parmi les plus beaux villages de France, est réputé pour son abbaye historique et son cadre bucolique. À seulement 30 minutes de la mer, ce village offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques et desservie par la voie verte .
Potentiel de rénovation :
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (principalement pour les fenêtres et l'isolation), présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant la rénover à leur goût. Ces travaux vous permettront de moderniser l'intérieur tout en conservant le charme du lieu. Ce bien est également idéal pour un investissement locatif, offrant de nombreuses possibilités pour une mise en location à l'année ou en saison, dans un village prisé par les visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr