Chateau à vendre à Gurat (16320) - Charente

• 313 m²
• 5,43 ha
• 10 pièces
• 8 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique Logis du XVIIe siècle, situé juste au sud d'Angoulême, offre une rare opportunité de posséder un domaine historique français. Faisant à l'origine partie de l'Abbaye de Fontevraud, cette ancienne ferme en activité produisait du Pineau des Charentes et a conservé son charme authentique. Située autour d'une cour traditionnelle, la propriété offre plus de 320 m² de surface habitable et 1 000 m² de dépendances, ce qui offre un potentiel incroyable. Si certaines parties sont à rénover et à moderniser, plusieurs toitures ont déjà été remaniées. Avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de restauration plein d'histoire et de caractère. Niché dans la campagne sereine au sud d'Angoulême, ce magnifique Logis construit en 1650 offre une rare opportunité de posséder un morceau d'histoire. Autrefois une ferme prospère produisant du pineau des Charentes, cette propriété faisait à l'origine partie de l'Abbaye de Fontevraud dans la région des Deux-Sèvres, et elle a conservé de nombreux éléments historiques.

La propriété, qui s'articule autour d'une cour traditionnelle, dispose de plus de 320 m² de surface habitable, offrant des intérieurs de caractère, tandis que les 1 000 m² de dépendances offrent un potentiel infini, qu'il s'agisse d'un logement supplémentaire, d'un atelier ou d'un espace de stockage.

La propriété est un mélange de passé et de présent, avec certaines parties à rénover et d'autres à remettre au goût du jour. Plusieurs toitures ont déjà été revues, d'autres nécessiteront une attention particulière. Cependant, la beauté intemporelle de la vue sur la campagne et l'authenticité de cette maison historique en font une découverte exceptionnelle.

Une occasion unique de restaurer et de faire revivre un élément du patrimoine français, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de caractère ou un projet de restauration ambitieux.

1. Charme historique & Provenance - Construit en 1650 et faisant partie de l'Abbaye de Fontevraud, ce Logis est riche en histoire et en caractère.
2. Vaste espace de vie et dépendances - Plus de 320 m² d'espace de vie et 1 000 m² de dépendances, offrant des possibilités infinies.
3. Une cour authentique - Une belle cour traditionnelle qui renforce le charme de la propriété.
4. Vues imprenables - Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne, pour plus de paix et de tranquillité.
5. Potentiel de restauration et de développement - Certaines parties ont été modernisées, d'autres ont besoin d'être rénovées, ce qui vous permet d'adapter la propriété à votre vision.
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