Maison à vendre à Adriers (86430) - Vienne

• 62 m²
• 755 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

**Sous offre**Cette jolie maison est bien située à proximité des commodités au cœur de ce village et offre un énorme potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. Avec un salon lumineux, 2 chambres de bonne taille, une salle de bains et une cuisine qui mène au grand jardin privé attenant, le tout au rez-de-chaussée.
Au-dessus, il y a un énorme grenier avec des planchers et des fenêtres en chêne d'origine, ce qui en fait un espace idéal pour aménager. Le garage attenant, avec un niveau de mezzanine au-dessus, est un autre espace pour le stockage ou pour l'extension de la maison (sous réserve d'autorisations).
Avec une nouvelle toiture refaite en 2019, des installations électriques mises à jour et de nouveaux appareils de cuisine inclus dans la vente cette maison est parfaite comme une maison permanente, de vacances ou la location comme un gîte. La porte d'entrée vous accueille dans un petit couloir menant aux deux chambres et au salon.
Chambre avant 10.5m²
Chambre arrière 14,7m² avec grand meuble de rangement et vue magnifique sur le jardin arrière.
Le salon est un bel espace avec un poêle à bois ( branché sur les radiateurs de toute la propriété). Bien décorée, les propriétaires actuels ont conservé le caractère de la propriété et les murs en pierre d'origine apparaissent à plusieurs endroits à travers le plâtre.
A l'arrière de la maison se trouve la salle de bain avec douche, nouveau lavabo, wc, nouveau sèche-serviettes et nouveau chauffe-eau électrique ainsi que la cuisine équipée de 9,6m² avec nouveau réfrigérateur/congélateur, four et plaque de cuisson électrique et lave-vaisselle. La porte arrière donne sur le patio et le grand jardin avec des arbres fruitiers matures.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage. Actuellement, cette zone de 46,9m² est utilisée comme un grenier mais pourrait facilement être aménagée en espace de vie supplémentaire avec des fenêtres donnant sur l'avant. La nouvelle toiture a déjà été équipée d'un cadre correct pour les fenêtres de toit/velux, ce qui faciliterait la tâche si les nouveaux propriétaires souhaitaient créer plus de chambres à coucher à ce niveau.
Le garage attenant a une porte basculante à l'avant, menant à la route, et une porte piétonne à l'arrière pour l'accès, et un sol en béton. La mezzanine au-dessus est parfaite pour le stockage ou l'espace entier peut être développé pour plus d'espace de vie (ou même comme une annexe séparée) grâce aux grandes fenêtres sur les niveaux supérieurs et inférieurs.

A quelques pas de la pharmacie, de la boulangerie, de l'épicerie et de la boulangerie du village. cette maison est parfaitement située dans une petite rue en retrait de la route principale. La maison est équipée de la fibre internet, du tout à l'égout et le grenier a été entièrement isolé, les fenêtres sont à simple vitrage.
A seulement 10 minutes de l'Isle Jourdain avec son supermarché, sa station service, ses restaurants et ses attractions touristiques et à seulement 20 minutes de la grande ville de Montmorillon.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr