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134 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 5690 m²
389 000 € (HAI)
Référence : A34763SD33
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134 m2
5690 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
134 m2
5690 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison familiale de 3 chambres en parfait état. Elle est située au calme à 5 minutes du dynamique bourg de Saint Laurent Médoc. Une piscine et un chalet complètent le bien. Les plages océanes sont à 20-25 minutes et l'aéroport de Bordeaux est à 45 minutes. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur la parcelle.
Cette maison fonctionnelle est située dans un hameau forestier de Saint Laurent Médoc à proximité d'écoles, de commerces et de cabinets médicaux. Elle bénéficie du calme tout en étant à 2 pas de la voie principale menant à l'agglomération Bordelaise.
L'entrée centrale ouvre sur une belle pièce de vie climatisée et sa cuisine ouverte baignées de lumière par de grandes baies vitrées. La vue est dégagée et donne sur une terrasse carrelée de 120 m2 et sa piscine de 5X10. Ensuite l'horizon s'ouvre sur un jardin boisé et la forêt.
La cuisine bénéficie de 2 arrière-cuisines dont une assez grande qui sert de cellier/buanderie/espace de stockage. La 2eme arrière cuisine dans laquelle a été installé un chauffe eau thermodynamique, peut accueillir un grand frigo et des espaces de rangement supplémentaires.
La partie nuit est desservie par un couloir aménagé d'un placard. Chacune des 3 chambres et le bureau en sont également pourvu. Une très grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un WC séparé avec lavabo sont idéalement placés entre espace jour et nuit.
De très jolis parquets en chêne massif agrémentent les chambres et le bureau.
Les peintures ont été rafraîchies pour la vente.
Sur le terrain, se situent un local technique et un abri à bois pour la cheminée avec insert. La propriété possède également un chalet climatisé permettant l'installation d'une activité libérale.
Cette maison est une véritable pépite qui ne nécessite aucun travaux et qui a bénéficié d'un entretien sans faille.
De plus sa vente a été préparée avec soin par ses propriétaires; tout a été fait pour que les futurs acquéreurs ne soit pas déçus.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34763SD33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle maison familiale de 3 chambres en parfait état. Elle est située au calme à 5 minutes du dynamique bourg de Saint Laurent Médoc. Une piscine et un chalet complètent le bien. Les plages océanes sont à 20-25 minutes et l'aéroport de Bordeaux est à 45 minutes. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur la parcelle.
Cette maison fonctionnelle est située dans un hameau forestier de Saint Laurent Médoc à proximité d'écoles, de commerces et de cabinets médicaux. Elle bénéficie du calme tout en étant à 2 pas de la voie principale menant à l'agglomération Bordelaise.
L'entrée centrale ouvre sur une belle pièce de vie climatisée et sa cuisine ouverte baignées de lumière par de grandes baies vitrées. La vue est dégagée et donne sur une terrasse carrelée de 120 m2 et sa piscine de 5X10. Ensuite l'horizon s'ouvre sur un jardin boisé et la forêt.
La cuisine bénéficie de 2 arrière-cuisines dont une assez grande qui sert de cellier/buanderie/espace de stockage. La 2eme arrière cuisine dans laquelle a été installé un chauffe eau thermodynamique, peut accueillir un grand frigo et des espaces de rangement supplémentaires.
La partie nuit est desservie par un couloir aménagé d'un placard. Chacune des 3 chambres et le bureau en sont également pourvu. Une très grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un WC séparé avec lavabo sont idéalement placés entre espace jour et nuit.
De très jolis parquets en chêne massif agrémentent les chambres et le bureau.
Les peintures ont été rafraîchies pour la vente.
Sur le terrain, se situent un local technique et un abri à bois pour la cheminée avec insert. La propriété possède également un chalet climatisé permettant l'installation d'une activité libérale.
Cette maison est une véritable pépite qui ne nécessite aucun travaux et qui a bénéficié d'un entretien sans faille.
De plus sa vente a été préparée avec soin par ses propriétaires; tout a été fait pour que les futurs acquéreurs ne soit pas déçus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 389 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 370 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 740 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sandra DUBOSCQ
Conseiller Leggett
siret : 890548423
Sandra DUBOSCQ sera votre agent sur place pour ce bien
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