Recherche
& Inspirations
618 m² - 16 pièces - 7 chbres - ext. 2560 m²
1 060 000 €
Référence : A34783MAS73
Ajouter
618 m2
2560 m2
16 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
618 m2
2560 m2
16 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe projet d'investissement à Bellecombe-en-Bauges avec 3 appartements existants et un grand bâtiment pouvant être transformé en 5 nouveaux appartements duplex de 3 chambres, chacun d'environ 100 m2 habitables avec une valeur de revente d'environ 350 000 € chacun au prix actuel du marché. La valeur de revente totale avec les 3 appartements existants rafraîchis est d'environ 2,5 M€.
Appartement 1 dispose de 4 chambres et 133 m2 habitables. Appartement 2 dispose de 2 chambres et 95 m2 habitables avec un contrat de location existant en place.
Appartement 3 dispose d'une chambre et de 54 m2 habitables.
La propriété dispose de 158 m2 de garages et de caves ainsi que d'un grand parking pour le projet. Un permis de construire sera nécessaire pour les nouveaux appartements pour le changement d'utilisation de l'atelier qui a le même zonage UGI constructible que les appartements existants.
Appartement 1 – 133m2 habitables T5
• Séjour - 50m²
• Cuisine - 13m²
• WC - 1.1 m²
• Salle d'eau - 3m²
• SDB - 8m²
• WC - 1.5m²
• Chambre 1 - 13m²
• Chambre 2- 10m²
• Chambre 3 - 7.5m²
• Chambre 4 - 7.5m²
• Cave 1 - 16m²
• Cave 2- 24m²
• Garage - 42m²
Appartement 2 - 95m2 habitables T3 (Contrat de location 9.000€ par année)
• Salon Séjour/cuisine - 35m²
• SDB Douche - 5.7m²
• WC - 1.7m²
• Chambre 1 - 14m²
• Bureau - 5.9m²
• Chambre 2- 11.5m²
• Entrée - 19 m²
• Garage - 36m²
• Cave 1 - 19m²
• Cave 2- 21m²
Appartement 3 – 54m2 T2
• Séjour /cuisine - 23m²
• Salon - 12m²
• Chambre - 8.4m²
• Salle D'eau – 5.7m²
• WC = 1m²
• Mezzanine - 4m² loi carrez
• Grenier
Atelier – 500 m² espace utile
• Bureau - 14m²
• Entrée – 19 m²
• Atelier 1 – 98 m²
• Atelier 2 – 205 m²
• Étage – 165 m² Loi Carrez
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34783MAS73
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Investissement
Description
Superbe projet d'investissement à Bellecombe-en-Bauges avec 3 appartements existants et un grand bâtiment pouvant être transformé en 5 nouveaux appartements duplex de 3 chambres, chacun d'environ 100 m2 habitables avec une valeur de revente d'environ 350 000 € chacun au prix actuel du marché. La valeur de revente totale avec les 3 appartements existants rafraîchis est d'environ 2,5 M€.
Appartement 1 dispose de 4 chambres et 133 m2 habitables. Appartement 2 dispose de 2 chambres et 95 m2 habitables avec un contrat de location existant en place.
Appartement 3 dispose d'une chambre et de 54 m2 habitables.
La propriété dispose de 158 m2 de garages et de caves ainsi que d'un grand parking pour le projet. Un permis de construire sera nécessaire pour les nouveaux appartements pour le changement d'utilisation de l'atelier qui a le même zonage UGI constructible que les appartements existants.
Appartement 1 – 133m2 habitables T5
• Séjour - 50m²
• Cuisine - 13m²
• WC - 1.1 m²
• Salle d'eau - 3m²
• SDB - 8m²
• WC - 1.5m²
• Chambre 1 - 13m²
• Chambre 2- 10m²
• Chambre 3 - 7.5m²
• Chambre 4 - 7.5m²
• Cave 1 - 16m²
• Cave 2- 24m²
• Garage - 42m²
Appartement 2 - 95m2 habitables T3 (Contrat de location 9.000€ par année)
• Salon Séjour/cuisine - 35m²
• SDB Douche - 5.7m²
• WC - 1.7m²
• Chambre 1 - 14m²
• Bureau - 5.9m²
• Chambre 2- 11.5m²
• Entrée - 19 m²
• Garage - 36m²
• Cave 1 - 19m²
• Cave 2- 21m²
Appartement 3 – 54m2 T2
• Séjour /cuisine - 23m²
• Salon - 12m²
• Chambre - 8.4m²
• Salle D'eau – 5.7m²
• WC = 1m²
• Mezzanine - 4m² loi carrez
• Grenier
Atelier – 500 m² espace utile
• Bureau - 14m²
• Entrée – 19 m²
• Atelier 1 – 98 m²
• Atelier 2 – 205 m²
• Étage – 165 m² Loi Carrez
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Max ASHTON
Conseiller Leggett
siret : 490660354
Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Max ASHTON
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Max ASHTON
Conseiller Leggett
siret : 490660354
Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Max ASHTON
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
