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Maison à vendre à Marzan (56130) - Morbihan

246 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 1,5 ha

246 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 1,5 ha

400 000 €

Référence : A34824PH56

  • 246 m2
  • 1,5 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Complexe de gîtes.Activité prospère dans un cadre bucolique.Longère T11 & 1 ha de terrain. Plage 1/4 heure.

  • 246 m2
  • 1,5 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La longère est actuellement divisée en trois habitations qui pourraient être réunies.

HABITATION 1
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée ouverte & coin-cuisine
Chambre 1
Salle d'eau privative avec WC

PREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 2

HABITATION 2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée ouverte & coin-cuisine

PREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 1
Chambre 2 pour enfants / bureau
Chambre 3 pour enfants / bureau

HABITATION 3
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée-insert & coin-cuisine
Remise

PREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 1
Chambre 2 pour enfants / bureau
Chambre 3 pour enfants / bureau

L’EXTÉRIEUR
Grande dépendance en pierre & bûcher.
2ème dépendance en pierre
Grand jardin à l’arrière
Terrasses au-devant
Stationnement plusieurs véhicules
Grand champ clôturé attenant. Parfait pour des chevaux ou bêtes.

*** CLIQUER SUR LE LIEN CI-DESSOUS POUR LIRE LA DESCRIPTION DETAILLÉE ***



SITUATION
La maison est facilement accessible en vélo à deux bourgs et une petite ville.

2,5 km centre Marzan
3,5 km centre Arzal
5 km La Roche Bernard (petite cité de caractère)
34 km Vannes & centre Redon (& gare TGV)
75 km aéroport Nantes
95 km aéroport Rennes
450 km Paris


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34824PH56

Etat Habitable

Types de bien Maison
Gîte

Description

La longère est actuellement divisée en trois habitations qui pourraient être réunies.

HABITATION 1
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée ouverte & coin-cuisine
Chambre 1
Salle d'eau privative avec WC

PREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 2

HABITATION 2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée ouverte & coin-cuisine

PREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 1
Chambre 2 pour enfants / bureau
Chambre 3 pour enfants / bureau

HABITATION 3
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée-insert & coin-cuisine
Remise

PREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 1
Chambre 2 pour enfants / bureau
Chambre 3 pour enfants / bureau

L’EXTÉRIEUR
Grande dépendance en pierre & bûcher.
2ème dépendance en pierre
Grand jardin à l’arrière
Terrasses au-devant
Stationnement plusieurs véhicules
Grand champ clôturé attenant. Parfait pour des chevaux ou bêtes.

*** CLIQUER SUR LE LIEN CI-DESSOUS POUR LIRE LA DESCRIPTION DETAILLÉE ***



SITUATION
La maison est facilement accessible en vélo à deux bourgs et une petite ville.

2,5 km centre Marzan
3,5 km centre Arzal
5 km La Roche Bernard (petite cité de caractère)
34 km Vannes & centre Redon (& gare TGV)
75 km aéroport Nantes
95 km aéroport Rennes
450 km Paris


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marzan

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Côtier
Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 400 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A34824PH56

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Sally PITCHER

Conseiller Leggett

siret : 484065065

Sally PITCHER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sally PITCHER

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 6680 € et 9090 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Commerces, culture, loisirs, enseignements...

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 6680 € et 9090 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

400 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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