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105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6600 m²
225 806 € 204 300 €
Référence : A34867AMB63
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105 m2
6600 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6600 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un cadre paisible, cette maison récemment rénovée allie confort moderne et charme. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, ainsi que des vues splendides depuis chaque fenêtre, elle offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine moderne, un salon cosy, deux chambres confortables, et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance, une grande grange idéale pour un atelier, et un puits pour le jardinage complètent ce bien. Parfait pour les amoureux de la nature, avec un accès facile aux commodités locales.
Cette maison de campagne soigneusement entretenue offre un refuge paisible avec tout le confort moderne. Récemment mise à jour, la maison allie praticité et charme, avec des pièces spacieuses et lumineuses, et une vue imprenable à chaque angle.
-Rez-de-chaussée :
En entrant par le hall, vous découvrez un aménagement bien conçu. À gauche, la cuisine récemment rénovée offre un espace fonctionnel et élégant. À droite, le salon propose une atmosphère chaleureuse avec la possibilité d'installer un poêle à bois, parfait pour ajouter chaleur et ambiance. Une salle de bain avec douche et toilettes est idéalement située dans le hall.
-Premier étage :
L'étage supérieur comprend deux chambres lumineuses et confortables de 11 m² et 25 m², chacune offrant une belle lumière naturelle et une vue sur les paysages environnants. De plus, une pièce de 8m² qui sert de chambre actuellement. Une salle d'eau à cet étage comprend un lavabo et des toilettes.
Caractéristiques supplémentaires :
- Les combles ont été récemment isolé, améliorant l'efficacité énergétique.
- Un système de chauffage central moderne avec une pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année.
- Chaque pièce est équipée de grandes fenêtres à double vitrage, rendant la maison exceptionnellement lumineuse et permettant de profiter des vues environnantes depuis chaque espace.
- Une petite dépendance à côté de la maison offre un potentiel de transformation en studio pour invités ou espace de vie supplémentaire.
- La maison dispose d’une grande grange avec pierres apparentes, parfaite pour être transformée en atelier ou utilisée comme rangement.
- La fosse septique sera renouvelée en février 2025.
À l'extérieur, un puits fournit une source d'eau supplémentaire, idéale pour le jardinage.
Située dans un cadre tranquille, mais à seulement 10 minutes des commerces, 1 heure de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Montluçon, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et la beauté de la campagne.
Les mesures de surface sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34867AMB63
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un cadre paisible, cette maison récemment rénovée allie confort moderne et charme. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, ainsi que des vues splendides depuis chaque fenêtre, elle offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez une cuisine moderne, un salon cosy, deux chambres confortables, et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une dépendance, une grande grange idéale pour un atelier, et un puits pour le jardinage complètent ce bien. Parfait pour les amoureux de la nature, avec un accès facile aux commodités locales.
Cette maison de campagne soigneusement entretenue offre un refuge paisible avec tout le confort moderne. Récemment mise à jour, la maison allie praticité et charme, avec des pièces spacieuses et lumineuses, et une vue imprenable à chaque angle.
-Rez-de-chaussée :
En entrant par le hall, vous découvrez un aménagement bien conçu. À gauche, la cuisine récemment rénovée offre un espace fonctionnel et élégant. À droite, le salon propose une atmosphère chaleureuse avec la possibilité d'installer un poêle à bois, parfait pour ajouter chaleur et ambiance. Une salle de bain avec douche et toilettes est idéalement située dans le hall.
-Premier étage :
L'étage supérieur comprend deux chambres lumineuses et confortables de 11 m² et 25 m², chacune offrant une belle lumière naturelle et une vue sur les paysages environnants. De plus, une pièce de 8m² qui sert de chambre actuellement. Une salle d'eau à cet étage comprend un lavabo et des toilettes.
Caractéristiques supplémentaires :
- Les combles ont été récemment isolé, améliorant l'efficacité énergétique.
- Un système de chauffage central moderne avec une pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année.
- Chaque pièce est équipée de grandes fenêtres à double vitrage, rendant la maison exceptionnellement lumineuse et permettant de profiter des vues environnantes depuis chaque espace.
- Une petite dépendance à côté de la maison offre un potentiel de transformation en studio pour invités ou espace de vie supplémentaire.
- La maison dispose d’une grande grange avec pierres apparentes, parfaite pour être transformée en atelier ou utilisée comme rangement.
- La fosse septique sera renouvelée en février 2025.
À l'extérieur, un puits fournit une source d'eau supplémentaire, idéale pour le jardinage.
Située dans un cadre tranquille, mais à seulement 10 minutes des commerces, 1 heure de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Montluçon, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et la beauté de la campagne.
Les mesures de surface sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 676 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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