Maison à vendre à Canet-en-Roussillon (66140) - Pyrénées-Orientales

• 287 m²
• 990 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans une rue résidentielle paisible au cœur de Canet-en-Roussillon, cette maison familiale offre un accès pratique à tous les commerces, restaurants et commodités du village. La plage est à seulement 5 minutes en voiture, et Perpignan, avec son aéroport et sa gare TGV, se trouve à 15 minutes. Un court trajet vous mène en Espagne.

La propriété comprend une résidence principale de 200m2 avec un spacieux hall d'entrée, une chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec une cuisine sur mesure, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau. La terrasse est idéale pour profiter des moments en extérieur. Un grand garage de 60 m² avec stationnement ample. Un jardin privatif avec piscine, pool house et cuisine d'été offrent une grande intimité sans vis-à-vis.
De plus, 4 studios de 22m2, indépendants et entièrement meublés, chacun avec un espace extérieur privé, sont parfait pour un revenue locatif Canet-en-Roussillon est un charmant village catalan traditionnel, offrant des marchés hebdomadaires, un programme d'activités tout au long de l'année, et à quelques minutes de la mer.

Cette impressionnante propriété de 287 m² est située sur un terrain d'angle de 990 m² dans un quartier résidentiel calme.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (9 m²) menant à :
Chambre 1 (12 m²) avec accès à une salle d'eau et WC (6 m²)
Cave avec puits
Garage (60 m²) avec portes d'accès doubles et coin buanderie

Premier étage :
Hall spacieux menant à :
Salon lumineux et moderne (42 m²) avec accès à la grande terrasse
Cuisine (21 m²) avec meubles sur mesure et plans de travail en marbre
Chambre 2 (15 m²) avec rangement intégré
Chambre 3 (15 m²) avec rangement intégré
Salle de bain (8 m²) avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 4 (19 m²), suite parentale avec accès au balcon et salle d'eau attenante avec WC (5 m²)
Bureau (6 m²) avec accès aux escaliers menant au jardin

Jardin :
Privé, sans vis-à-vis, situé sur le côté de la propriété
Jardin méditerranéen
Piscine avec terrasse en bois
Maison d'été avec cuisine et espace salon couvert
Locale technique
Stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la propriété, avec accès au garage.

Studios :
Entrée séparée à l'arrière de la propriété avec stationnement
4 studios indépendants (environ 22 m² chacun)
Entièrement meublés
Espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bain séparée
Chaque studio dispose d'un espace extérieur privé
Excellent potentiel locatif pour des locations saisonnières ou annuelles

Informations complémentaires :
Propriété entièrement rénovée en 2016
Caractéristiques de la maison principale :
Climatisation réversible centrale avec thermostats individuels dans chaque pièce
Chaudière à gaz pour radiateurs et eau chaude
Adoucisseur d'eau
Puits de 80 m de profondeur
Piscine avec couverture rétractable
Internet fibre

Toutes les mesures sont approximatives. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr