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150 m² - 8 pièces - 4 chbres
189 000 € 174 960 € (HAI)
Référence : A34907MKE23
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150 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison en pierre est située à quelques pas du centre du très joli village de Genouillac qui se trouve au-dessus de la rivière La Petite Creuse, mi-chemin entre Guéret et la Châtre, propose des boulangeries, une boucherie, une supérette, un coiffeur, un centre médical et une pharmacie, une petite jardinerie, une crèche et une école primaire.
À proximité des 3-lacs avec sports nautiques, baignade en eau douce, espace enfants, bars et restaurants, aires de pique-nique et pêche.
Cette grande propriété en pierre est située à proximité du bord du village, mais à quelques pas à pied des commodités.
La maison est accessible soit par la très jolie entrée en escalier, soit par le côté à travers le jardin avec de la place pour garer des véhicules, menant à la cuisine.
Depuis la porte principale, l'entrée et le couloir s'ouvrent sur la salle à manger à gauche, qui mène ensuite au salon. Un poêle à bois caractéristique, commun aux deux pièces, donne une sensation de confort. Il y a une véranda à côté du salon, offrant un espace de vie supplémentaire.
La cuisine, à droite de l'entrée, est ouverte sur un coin déjeuner, et est compacte à une extrémité de la pièce, mais a tout ce qu'il faut pour une cuisine moderne. Il y a aussi un poêle à bois, qui garde la pièce au chaud en hiver et peut être utilisé pour cuisiner. La porte donne sur le jardin, qui est à l'arrière et sur le côté et sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, un Cellier.
À l'arrière de la maison, se trouve une chambre double de bonne taille, avec à côté, une salle de douche et des toilettes au rez-de-chaussée. Il y a aussi une chambre plus petite avec une douche dans un coin ; idéale comme espace de bureau. Les placards aménagés dans le couloir sont très pratiques. L'autre extrémité de cette partie de la maison mène à un garage privé sous la maison et à une cave.
Le premier étage comprend deux chambres doubles, chacune ayant un accès direct à la salle de bain à l'étage avec WC.
La maison a une isolation neuve, double vitrage, chauffage électrique, et au bois, 3-4 chambres, et garage et jardin privé,
Bien que la décoration soit un peu datée, la propriété est totalement habitable et ferait une maison de famille idéale, proche des commodités ou une très belle maison de vacances située au cœur de la France rurale avec de nombreuses activités de loisirs et de sports à proximité.
Veuillez demander à l'agent plus d'informations concernant cette grande propriété ainsi que d'autres photos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34907MKE23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison en pierre est située à quelques pas du centre du très joli village de Genouillac qui se trouve au-dessus de la rivière La Petite Creuse, mi-chemin entre Guéret et la Châtre, propose des boulangeries, une boucherie, une supérette, un coiffeur, un centre médical et une pharmacie, une petite jardinerie, une crèche et une école primaire.
À proximité des 3-lacs avec sports nautiques, baignade en eau douce, espace enfants, bars et restaurants, aires de pique-nique et pêche.
Cette grande propriété en pierre est située à proximité du bord du village, mais à quelques pas à pied des commodités.
La maison est accessible soit par la très jolie entrée en escalier, soit par le côté à travers le jardin avec de la place pour garer des véhicules, menant à la cuisine.
Depuis la porte principale, l'entrée et le couloir s'ouvrent sur la salle à manger à gauche, qui mène ensuite au salon. Un poêle à bois caractéristique, commun aux deux pièces, donne une sensation de confort. Il y a une véranda à côté du salon, offrant un espace de vie supplémentaire.
La cuisine, à droite de l'entrée, est ouverte sur un coin déjeuner, et est compacte à une extrémité de la pièce, mais a tout ce qu'il faut pour une cuisine moderne. Il y a aussi un poêle à bois, qui garde la pièce au chaud en hiver et peut être utilisé pour cuisiner. La porte donne sur le jardin, qui est à l'arrière et sur le côté et sans vis-à-vis. Derrière la cuisine, un Cellier.
À l'arrière de la maison, se trouve une chambre double de bonne taille, avec à côté, une salle de douche et des toilettes au rez-de-chaussée. Il y a aussi une chambre plus petite avec une douche dans un coin ; idéale comme espace de bureau. Les placards aménagés dans le couloir sont très pratiques. L'autre extrémité de cette partie de la maison mène à un garage privé sous la maison et à une cave.
Le premier étage comprend deux chambres doubles, chacune ayant un accès direct à la salle de bain à l'étage avec WC.
La maison a une isolation neuve, double vitrage, chauffage électrique, et au bois, 3-4 chambres, et garage et jardin privé,
Bien que la décoration soit un peu datée, la propriété est totalement habitable et ferait une maison de famille idéale, proche des commodités ou une très belle maison de vacances située au cœur de la France rurale avec de nombreuses activités de loisirs et de sports à proximité.
Veuillez demander à l'agent plus d'informations concernant cette grande propriété ainsi que d'autres photos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 174 960 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 162 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 267 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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