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263 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 262 m²
238 000 € (HAI)
Référence : A34923JET23
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263 m2
262 m2
11 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
263 m2
262 m2
11 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette grande maison de ville est située dans la ville historique de Bourganeuf, bien connue pour sa tour « Zizim », à distance de marche de toutes les commodités, mais non loin par voiture des lacs de baignade et de la belle campagne de la Creuse.
Cette région offre une qualité de vie tranquille et attire les vacanciers à la recherche de nature, d'activités de plein air et de villes et villages traditionnels.
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges (environ 1 heure) et la gare la plus proche (pour Paris et d'autres grandes villes) est celle de La Souterraine (environ 45 minutes).
Au niveau de la rue/du sous-sol, il y a un très grand espace commercial ouvert avec des vitrines en façade, qui étaient magasin de brocante et à l'origine des garages. Un espace de stockage et une chaufferie se trouvent à l'arrière.
Au premier étage (rez-de-chaussée à l'arrière), l'espace est très volumineux avec des hauts plafonds (av. 2,7m) et un couloir aéré, et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon (reliés par deux portes vitrées), 2 chambres, salle de bains avec douche, et WC.
Au deuxième étage, on trouve une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC. Là encore, les plafonds sont hauts, ce qui rend cet étage lumineux et spacieux aussi.
Au troisième étage, il y a un grenier aménagé avec un grand espace de vie/cuisine, 2 chambres, une salle de douche. WC.
L'ensemble de la propriété est en double vitrage. Le DPE est E. Il y a le tout à l'égout. Le chauffage central est au fioul.
La terrasse et l'espace extérieur représentent environ 70m2 de la surface totale des parcelles. Elle est fonctionnelle, facile à entretenir et bien aménagée. L'accès à l'arrière se fait soit par la maison (2 portes extérieures) soit par un portail qui donne sur la rue. L'ensemble du jardin est clos de murs et s'étend sur deux niveaux.
La propriété est prête à être emménagée et a déjà un locataire dans l'appartement du loft (le bail expire en décembre 2026).
Si vous souhaitez une propriété qui soit à la fois une source de revenus et une maison, cela vaut la peine de venir la voir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34923JET23
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette grande maison de ville est située dans la ville historique de Bourganeuf, bien connue pour sa tour « Zizim », à distance de marche de toutes les commodités, mais non loin par voiture des lacs de baignade et de la belle campagne de la Creuse.
Cette région offre une qualité de vie tranquille et attire les vacanciers à la recherche de nature, d'activités de plein air et de villes et villages traditionnels.
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges (environ 1 heure) et la gare la plus proche (pour Paris et d'autres grandes villes) est celle de La Souterraine (environ 45 minutes).
Au niveau de la rue/du sous-sol, il y a un très grand espace commercial ouvert avec des vitrines en façade, qui étaient magasin de brocante et à l'origine des garages. Un espace de stockage et une chaufferie se trouvent à l'arrière.
Au premier étage (rez-de-chaussée à l'arrière), l'espace est très volumineux avec des hauts plafonds (av. 2,7m) et un couloir aéré, et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon (reliés par deux portes vitrées), 2 chambres, salle de bains avec douche, et WC.
Au deuxième étage, on trouve une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC. Là encore, les plafonds sont hauts, ce qui rend cet étage lumineux et spacieux aussi.
Au troisième étage, il y a un grenier aménagé avec un grand espace de vie/cuisine, 2 chambres, une salle de douche. WC.
L'ensemble de la propriété est en double vitrage. Le DPE est E. Il y a le tout à l'égout. Le chauffage central est au fioul.
La terrasse et l'espace extérieur représentent environ 70m2 de la surface totale des parcelles. Elle est fonctionnelle, facile à entretenir et bien aménagée. L'accès à l'arrière se fait soit par la maison (2 portes extérieures) soit par un portail qui donne sur la rue. L'ensemble du jardin est clos de murs et s'étend sur deux niveaux.
La propriété est prête à être emménagée et a déjà un locataire dans l'appartement du loft (le bail expire en décembre 2026).
Si vous souhaitez une propriété qui soit à la fois une source de revenus et une maison, cela vaut la peine de venir la voir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 238 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 222 430 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jennifer Taylor
Conseiller Leggett
siret : 753 550 375
Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
