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353 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1,12 ha
397 500 € 349 800 € (HAI)
Référence : A34935EB17
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353 m2
1,12 ha
13 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
353 m2
1,12 ha
13 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison de caractère est pleine d'éléments de caractère et de charme français. La propriété comprend une maison principale de 5 chambres et une maison/gîte attenante de 3 chambres avec entrée indépendante, un grand jardin clos et une belle piscine, ainsi qu'une grange/garage attenante de bonne taille.
Dans la maison principale, il y a un beau hall d'entrée, un grand salon, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle de douche, un WC, un cellier et une buanderie. Au premier étage, il y a 4 chambres, des toilettes, une douche et une baignoire. Il y a également un grenier de bonne taille à double hauteur, prêt à être aménagé. Le gîte attenant est prêt à fonctionner avec un fabuleux plan ouvert au rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/salle à manger et 3 chambres au 1er étage. A l'extérieur, le grand jardin est entièrement clos avec 2 entrées grillagées.
La maison est bien située à 1h de Bordeaux, 1h de la côte atlantique et 45 minutes d'Angoulême (TGV)
Maison principale - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger ouverte 34 m2
- Hall d'entrée 19m2
- Salon 31m2
- Buanderie 15m2
- WC
- Chambre 1/ bureau 17.5m2 avec salle de douche fermée (4.5m2)
- Buanderie avec portes donnant sur le jardin 38m2
Premier étage
- Palier 14m2
- Chambre 2 15.8m2
- Chambre 3 12.7m2
- Chambre 4 16.7m2
- Chambre 5 9m2
- Salle de douche 2.2m2
- Salle de bain 3.15m2
- WC séparé
- Grenier aménageable - 65m2
Gîte (102m2 au total)
- Rez-de-chaussée - cuisine/salle à manger/salle de séjour ouverte 53,5m2
- Premier étage - 3 chambres, 1 salle de douche avec WC
A l'extérieur
- Grange attenante 74m2
- Piscine au chlore 8m x 4m
* Drainage par fosse septique
* Chauffage par poêle à bois
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34935EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle maison de caractère est pleine d'éléments de caractère et de charme français. La propriété comprend une maison principale de 5 chambres et une maison/gîte attenante de 3 chambres avec entrée indépendante, un grand jardin clos et une belle piscine, ainsi qu'une grange/garage attenante de bonne taille.
Dans la maison principale, il y a un beau hall d'entrée, un grand salon, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle de douche, un WC, un cellier et une buanderie. Au premier étage, il y a 4 chambres, des toilettes, une douche et une baignoire. Il y a également un grenier de bonne taille à double hauteur, prêt à être aménagé. Le gîte attenant est prêt à fonctionner avec un fabuleux plan ouvert au rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/salle à manger et 3 chambres au 1er étage. A l'extérieur, le grand jardin est entièrement clos avec 2 entrées grillagées.
La maison est bien située à 1h de Bordeaux, 1h de la côte atlantique et 45 minutes d'Angoulême (TGV)
Maison principale - rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger ouverte 34 m2
- Hall d'entrée 19m2
- Salon 31m2
- Buanderie 15m2
- WC
- Chambre 1/ bureau 17.5m2 avec salle de douche fermée (4.5m2)
- Buanderie avec portes donnant sur le jardin 38m2
Premier étage
- Palier 14m2
- Chambre 2 15.8m2
- Chambre 3 12.7m2
- Chambre 4 16.7m2
- Chambre 5 9m2
- Salle de douche 2.2m2
- Salle de bain 3.15m2
- WC séparé
- Grenier aménageable - 65m2
Gîte (102m2 au total)
- Rez-de-chaussée - cuisine/salle à manger/salle de séjour ouverte 53,5m2
- Premier étage - 3 chambres, 1 salle de douche avec WC
A l'extérieur
- Grange attenante 74m2
- Piscine au chlore 8m x 4m
* Drainage par fosse septique
* Chauffage par poêle à bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
