Maison à vendre à Gouffern en Auge (61310) - Orne

• 140 m²
• 1879 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe Maison en Bois avec Vue Panoramique, Située à Gouffern en Auge, Alliant charme, modernité et nature, cette maison atypique séduit par son cadre de vie unique et ses prestations haut de gamme avec une magnifique pièce de vie très lumineuse et deux chambres avec SdB (+ grand garage)
Jardin d'une surface de 1879m² & terrasse orientée plein Sud À Vendre : Superbe Maison en Bois avec Vue Panoramique

Située à Gouffern en Auge, à seulement deux minutes à pieds d’une magnifique forêt et offrant une vue exceptionnelle sur la plaine de Trun. Cette propriété en bois est un véritable havre de paix. Alliant charme, modernité et nature, cette maison atypique séduit par son cadre de vie unique et ses prestations haut de gamme. Un jardin très bien entretenu et ouvert avec une surface de 1879m² et une terrasse très agréable dès les beaux jours (isolée et hors de vue, orientée plein Sud).

Une architecture lumineuse et chaleureuse
Pièce de vie spacieuse de 85 m² : Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.

Ambiance chalet : Un poêle à pellets central suspendu, ainsi qu’un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Buanderie pratique : Un espace lingerie/buanderie de 10 m², agrémenté d’un balcon pour encore plus de confort.

Espace nuit raffiné
Suite parentale de prestige : Chambre de 14,5 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse extérieure plein Sud. Une salle de bain ouverte sur la chambre (14m²) qui invite à la détente et au raffinement : au cœur de la pièce, une superbe baignoire centrale trône, telle une œuvre d'art. Son emplacement et son design épuré offrent une expérience de bien-être incomparable, dans un espace baigné de lumière naturelle. Idéal pour transformer vos moments de relaxation en véritables rituels de sérénité avec aussi une douche à l'italienne (4m²) et un magnifique et spacieux dressing de 10m².

Seconde chambre : Chambre cosy de 11 m² avec salle d’eau privative et WC (2,5 m²).

Espaces supplémentaires
Sous-sol complet : 135 m² d’espace modulable à usage de garage ou de stockage, idéal pour répondre à vos besoins pratiques.

Cadre et proximité
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des écoles, commerces et du prestigieux Haras National du Pin.

Nature à portée de main : Profitez des balades dans la forêt de Gouffern, qui jouxte la propriété, magnifuque levers et couchers de soleil depuis la maison et mla terrasse du jardin.

Prestations et atouts techniques
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Fibre optique
Assainissement : Fosse septique récemment inspectée et bientôt vidée.
Informations complémentaires
Possibilité de laisser certains meubles selon accord.

Cette maison en bois est une invitation à un art de vivre où sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr