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210 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1536 m²
707 000 € (HAI)
Référence : A35022BTU33
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210 m2
1536 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1536 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett Immobilier International est heureus de vous présenter à la vente cette magnifique maison d'architecte datant de 2005, située dans la charmante commune de Salleboeuf à proximité de Beychac et Caillau.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Cette Villa de 210m2, essentiellement de plain-pied, se compose d’une entrée ouvrant sur la vaste pièce de vie de 54m2 avec son insert et ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant à la lumière naturelle de baigner les pièces principales.
Une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec goût permet un accès direct sur la pièce de vie ainsi que sur la terrasse. Attenante, une arrière cuisine offre un bel espace de stockage ainsi qu’une lingerie grâce à ses branchements machines.
Un grand dégagement avec placards distribue la partie nuit, composée d’une première chambre avec rangements et salle d’eau, d’un bureau et d’une belle suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain disposant d’une douche et d’une baignoire.
L’étage partiel dispose d’un palier distribuant 2 chambres avec placard et balcon, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’une pièce pouvant faire office de dressing ou de rangements.
L'extérieur de la propriété est tout aussi agréable, avec un jardin bien entretenu et paysagé sur une parcelle de 1536m2, où vous pourrez profiter de moments de détente grâce à sa grande terrasse en bois exotique avec sa piscine généreuse, chauffée et sécurisée.
Un carport offre un espace de stationnement pour deux véhicules.
La commune de Salleboeuf est réputée pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Vous serez également à proximité de Beychac et Caillau, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, vous serez à seulement quelques minutes en voiture de Bordeaux, offrant un éventail d'options de divertissement, de culture et de loisirs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35022BTU33
Types de bien
Maison
Description
Leggett Immobilier International est heureus de vous présenter à la vente cette magnifique maison d'architecte datant de 2005, située dans la charmante commune de Salleboeuf à proximité de Beychac et Caillau.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Cette Villa de 210m2, essentiellement de plain-pied, se compose d’une entrée ouvrant sur la vaste pièce de vie de 54m2 avec son insert et ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant à la lumière naturelle de baigner les pièces principales.
Une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec goût permet un accès direct sur la pièce de vie ainsi que sur la terrasse. Attenante, une arrière cuisine offre un bel espace de stockage ainsi qu’une lingerie grâce à ses branchements machines.
Un grand dégagement avec placards distribue la partie nuit, composée d’une première chambre avec rangements et salle d’eau, d’un bureau et d’une belle suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain disposant d’une douche et d’une baignoire.
L’étage partiel dispose d’un palier distribuant 2 chambres avec placard et balcon, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’une pièce pouvant faire office de dressing ou de rangements.
L'extérieur de la propriété est tout aussi agréable, avec un jardin bien entretenu et paysagé sur une parcelle de 1536m2, où vous pourrez profiter de moments de détente grâce à sa grande terrasse en bois exotique avec sa piscine généreuse, chauffée et sécurisée.
Un carport offre un espace de stationnement pour deux véhicules.
La commune de Salleboeuf est réputée pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Vous serez également à proximité de Beychac et Caillau, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, vous serez à seulement quelques minutes en voiture de Bordeaux, offrant un éventail d'options de divertissement, de culture et de loisirs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 707 000 €
Honoraires en % 2% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 690 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 610 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bradley TURNER
Conseiller Leggett
siret : 844770180
Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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