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Maison à vendre à Chavanat (23250) - Creuse

210 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1869 m²

210 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1869 m²

149 330 € (HAI)

Référence : A35027JNK23

  • 210 m2
  • 1869 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété unique de 5 chambres comprenant une maison et une ancienne école de village à 20 minutes d'Aubusson.

  • 210 m2
  • 1869 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une propriété unique, qui offre énormément d'espace de vie ! Elle a été magnifiquement décorée par les propriétaires actuels. La propriété est située dans un joli village proche du lac de Vassivière avec ses sports nautiques, ses activités touristiques et ses plages, et pourtant à seulement 20 minutes de deux bourgs historiques de la région, Bourganeuf et Aubusson, et à seulement une heure et quart de l'aéroport international de Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger lumineuse sur la droite (3,5 m x 5,4 m) et à un salon confortable avec poêle à bois et murs en pierres apparentes sur la gauche (5,5 m x 3,4 m). Depuis le salon, vous entrez dans l'ancienne école qui se compose d'une ancienne salle de classe (5,6 m x 5,6 m) avec de superbes hauts plafonds et la fresque murale originale peinte à la main représentant une carte de la région. Cela pourrait être un superbe salon ou salle à manger, des marches en pierre mènent à une autre grande pièce d'environ 18 m².
De la cuisine, on accède à une buanderie pratique, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

PREMIER ÉTAGE : grand palier avec balcon à l'avant de la maison, chambre 1 (10 m²), chambre 2 (20 m²), chambre 3 au-dessus de la salle de classe (31 m²), chambre 4 (9,5 m²), dressing sous les combles (4,6 m x 1,2 m). Toutes les chambres ont un beau parquet d'origine.

DEUXIÈME ÉTAGE : Grande salle de cinéma avec poutres apparentes (31,3 m²), chambre 5 - une jolie chambre mansardée double exposition (15,7 m²)

Jardin à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le terrain juste en face de la propriété est un terrain communal.

La propriété est équipée de double vitrage, à l'exception des portes du balcon.
Le toit de la maison principale a été remplacé il y a environ 8 ans et celui de la maison de l'école en 2024.

Il y a un puits sur le terrain et beaucoup d'espace pour créer un potager ou un verger. Il y a un abri utile pour ranger le matériel de jardinage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A35027JNK23

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une propriété unique, qui offre énormément d'espace de vie ! Elle a été magnifiquement décorée par les propriétaires actuels. La propriété est située dans un joli village proche du lac de Vassivière avec ses sports nautiques, ses activités touristiques et ses plages, et pourtant à seulement 20 minutes de deux bourgs historiques de la région, Bourganeuf et Aubusson, et à seulement une heure et quart de l'aéroport international de Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger lumineuse sur la droite (3,5 m x 5,4 m) et à un salon confortable avec poêle à bois et murs en pierres apparentes sur la gauche (5,5 m x 3,4 m). Depuis le salon, vous entrez dans l'ancienne école qui se compose d'une ancienne salle de classe (5,6 m x 5,6 m) avec de superbes hauts plafonds et la fresque murale originale peinte à la main représentant une carte de la région. Cela pourrait être un superbe salon ou salle à manger, des marches en pierre mènent à une autre grande pièce d'environ 18 m².
De la cuisine, on accède à une buanderie pratique, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

PREMIER ÉTAGE : grand palier avec balcon à l'avant de la maison, chambre 1 (10 m²), chambre 2 (20 m²), chambre 3 au-dessus de la salle de classe (31 m²), chambre 4 (9,5 m²), dressing sous les combles (4,6 m x 1,2 m). Toutes les chambres ont un beau parquet d'origine.

DEUXIÈME ÉTAGE : Grande salle de cinéma avec poutres apparentes (31,3 m²), chambre 5 - une jolie chambre mansardée double exposition (15,7 m²)

Jardin à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le terrain juste en face de la propriété est un terrain communal.

La propriété est équipée de double vitrage, à l'exception des portes du balcon.
Le toit de la maison principale a été remplacé il y a environ 8 ans et celui de la maison de l'école en 2024.

Il y a un puits sur le terrain et beaucoup d'espace pour créer un potager ou un verger. Il y a un abri utile pour ranger le matériel de jardinage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chavanat

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 149 330 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 137 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Joanna KARATAS - Conseiller Leggett

Joanna KARATAS

Conseiller Leggett

siret : 850315714

Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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