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Maison à Chavanat (23250) - Creuse

210 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1869 m²

210 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1869 m²

  • 210 m2
  • 1869 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété unique de 5 chambres comprenant une maison et une ancienne école de village à 20 minutes d'Aubusson.

  • 210 m2
  • 1869 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A35027JNK23

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Joanna KARATAS

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siret : 850315714

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Fursac - Creuse

Description du bien vendu

Il s'agit d'une propriété unique, qui offre énormément d'espace de vie ! Elle a été magnifiquement décorée par les propriétaires actuels. La propriété est située dans un joli village proche du lac de Vassivière avec ses sports nautiques, ses activités touristiques et ses plages, et pourtant à seulement 20 minutes de deux bourgs historiques de la région, Bourganeuf et Aubusson, et à seulement une heure et quart de l'aéroport international de Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger lumineuse sur la droite (3,5 m x 5,4 m) et à un salon confortable avec poêle à bois et murs en pierres apparentes sur la gauche (5,5 m x 3,4 m). Depuis le salon, vous entrez dans l'ancienne école qui se compose d'une ancienne salle de classe (5,6 m x 5,6 m) avec de superbes hauts plafonds et la fresque murale originale peinte à la main représentant une carte de la région. Cela pourrait être un superbe salon ou salle à manger, des marches en pierre mènent à une autre grande pièce d'environ 18 m².
De la cuisine, on accède à une buanderie pratique, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

PREMIER ÉTAGE : grand palier avec balcon à l'avant de la maison, chambre 1 (10 m²), chambre 2 (20 m²), chambre 3 au-dessus de la salle de classe (31 m²), chambre 4 (9,5 m²), dressing sous les combles (4,6 m x 1,2 m). Toutes les chambres ont un beau parquet d'origine.

DEUXIÈME ÉTAGE : Grande salle de cinéma avec poutres apparentes (31,3 m²), chambre 5 - une jolie chambre mansardée double exposition (15,7 m²)

Jardin à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le terrain juste en face de la propriété est un terrain communal.

La propriété est équipée de double vitrage, à l'exception des portes du balcon.
Le toit de la maison principale a été remplacé il y a environ 8 ans et celui de la maison de l'école en 2024.

Il y a un puits sur le terrain et beaucoup d'espace pour créer un potager ou un verger. Il y a un abri utile pour ranger le matériel de jardinage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Il s'agit d'une propriété unique, qui offre énormément d'espace de vie ! Elle a été magnifiquement décorée par les propriétaires actuels. La propriété est située dans un joli village proche du lac de Vassivière avec ses sports nautiques, ses activités touristiques et ses plages, et pourtant à seulement 20 minutes de deux bourgs historiques de la région, Bourganeuf et Aubusson, et à seulement une heure et quart de l'aéroport international de Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée menant à une cuisine/salle à manger lumineuse sur la droite (3,5 m x 5,4 m) et à un salon confortable avec poêle à bois et murs en pierres apparentes sur la gauche (5,5 m x 3,4 m). Depuis le salon, vous entrez dans l'ancienne école qui se compose d'une ancienne salle de classe (5,6 m x 5,6 m) avec de superbes hauts plafonds et la fresque murale originale peinte à la main représentant une carte de la région. Cela pourrait être un superbe salon ou salle à manger, des marches en pierre mènent à une autre grande pièce d'environ 18 m².
De la cuisine, on accède à une buanderie pratique, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

PREMIER ÉTAGE : grand palier avec balcon à l'avant de la maison, chambre 1 (10 m²), chambre 2 (20 m²), chambre 3 au-dessus de la salle de classe (31 m²), chambre 4 (9,5 m²), dressing sous les combles (4,6 m x 1,2 m). Toutes les chambres ont un beau parquet d'origine.

DEUXIÈME ÉTAGE : Grande salle de cinéma avec poutres apparentes (31,3 m²), chambre 5 - une jolie chambre mansardée double exposition (15,7 m²)

Jardin à l'arrière et sur le côté de la propriété. Le terrain juste en face de la propriété est un terrain communal.

La propriété est équipée de double vitrage, à l'exception des portes du balcon.
Le toit de la maison principale a été remplacé il y a environ 8 ans et celui de la maison de l'école en 2024.

Il y a un puits sur le terrain et beaucoup d'espace pour créer un potager ou un verger. Il y a un abri utile pour ranger le matériel de jardinage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35027JNK23

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Chavanat

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Vendu meublé

Maison de caractère

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Balcon

Propriété historique

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.