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226 m² - 4 chbres - ext. 744 m²
255 000 € (HAI)
Référence : A35041JJE24
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226 m2
744 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
226 m2
744 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En détail :
Rez-de-chaussée -
Couloir d'entrée - 8.20 m².
Petit salon - 25 m²
Pièce avec évier en pierre - 17.40 m²
Cave - 12.50 m²
Grange/garage - 50.45 m²
Premier étage -
Salon - 37.65 m²
Bureau/petit salon - 25 m²
Couloir - 8.60 m²
Cuisine - 13 m² (équipée d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'une cuisinière)
Chambre 1 - 16.20 m²
Chambre 2 avec wc séparé - 21.25 m²
Chambre 3 - 17.25 m²
Salle d'eau avec wc - 4.40 m²
Deuxième étage -
Chambre principale avec douche, lavabo et wc séparé - 40 m² (plafond mansardé)
Garage - 27 m²
Jardin - 550 m²
Taxe foncière 790€.
Cette propriété se situe au cœur du joli village de Grand Brassac. Vous entrez dans la propriété par un hall d'entrée qui mène à un petit salon/bureau confortable et une deuxième pièce avec un bel évier en pierre. Au rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur de la maison, se trouve également une grange/garage qui abrite le système de chauffage central au fioul et la cuve à fioul, ainsi qu'une cave où se trouve l'adoucisseur d'eau. En montant au premier étage, vous entrez dans le beau et grand salon avec sa cheminée ouverte et ses fenêtres aux deux extrémités qui rendent la pièce très lumineuse et aérée. Quelques marches du salon mènent au petit salon/bureau, qui est un endroit charmant pour travailler, se détendre, lire ou qui peut également être utilisé comme salle de télévision. Depuis le salon, un escalier mène à la suite parentale qui comprend une salle de douche ouverte et des toilettes séparées. Depuis le salon, un couloir avec des placards intégrés mène à la cuisine et à trois grandes chambres, dont l'une dispose d'un WC séparé. À côté des chambres se trouve une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Il y a également un deuxième garage/grange accessible depuis la rue. Le jardin de la propriété se trouve à quelques mètres de la maison et de l'autre côté de la route du village. Il y a deux vieux bâtiments dans le jardin qui sont prêts à être rénovés pour en faire une petite cuisine d'été ou des pièces de rangement pour les meubles de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35041JJE24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
En détail :
Rez-de-chaussée -
Couloir d'entrée - 8.20 m².
Petit salon - 25 m²
Pièce avec évier en pierre - 17.40 m²
Cave - 12.50 m²
Grange/garage - 50.45 m²
Premier étage -
Salon - 37.65 m²
Bureau/petit salon - 25 m²
Couloir - 8.60 m²
Cuisine - 13 m² (équipée d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'une cuisinière)
Chambre 1 - 16.20 m²
Chambre 2 avec wc séparé - 21.25 m²
Chambre 3 - 17.25 m²
Salle d'eau avec wc - 4.40 m²
Deuxième étage -
Chambre principale avec douche, lavabo et wc séparé - 40 m² (plafond mansardé)
Garage - 27 m²
Jardin - 550 m²
Taxe foncière 790€.
Cette propriété se situe au cœur du joli village de Grand Brassac. Vous entrez dans la propriété par un hall d'entrée qui mène à un petit salon/bureau confortable et une deuxième pièce avec un bel évier en pierre. Au rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur de la maison, se trouve également une grange/garage qui abrite le système de chauffage central au fioul et la cuve à fioul, ainsi qu'une cave où se trouve l'adoucisseur d'eau. En montant au premier étage, vous entrez dans le beau et grand salon avec sa cheminée ouverte et ses fenêtres aux deux extrémités qui rendent la pièce très lumineuse et aérée. Quelques marches du salon mènent au petit salon/bureau, qui est un endroit charmant pour travailler, se détendre, lire ou qui peut également être utilisé comme salle de télévision. Depuis le salon, un escalier mène à la suite parentale qui comprend une salle de douche ouverte et des toilettes séparées. Depuis le salon, un couloir avec des placards intégrés mène à la cuisine et à trois grandes chambres, dont l'une dispose d'un WC séparé. À côté des chambres se trouve une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes. Il y a également un deuxième garage/grange accessible depuis la rue. Le jardin de la propriété se trouve à quelques mètres de la maison et de l'autre côté de la route du village. Il y a deux vieux bâtiments dans le jardin qui sont prêts à être rénovés pour en faire une petite cuisine d'été ou des pièces de rangement pour les meubles de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 255 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 242 857 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 790 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jacqueline JEANNETEAU
Conseiller Leggett
siret : 831719539
Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Jacqueline JEANNETEAU
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