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Maison à vendre à Ger (50850) - Manche

- 4 pièces - 3 chbres - ext. 1 ha

- 4 pièces - 3 chbres - ext. 1 ha

168 500 €

Référence : A35052RBR50

  • 1 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale spacieuse pour la famille, les animaux de compagnie et la tranquillité, non loin d'un commerc

  • 1 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison en pierre avec un toit en ardoise, mêlant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée spacieux comprend un grand salon/cuisine avec un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Avec une chambre et une salle de douche au même niveau, elle offre une accessibilité pratique. Les dépendances, dont un garage en parpaing, un autre en bois, ainsi qu'une buanderie et une cave, apportent un espace de rangement appréciable.

À l'étage, le confort est renforcé avec deux chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, offrant intimité et commodité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud et le terrain à l'avant et à l'arrière promettent de beaux moments en plein air.

Ger village - 3kms
Sourdeval - 15kms
Tinchebray - 15kms
St cornier des landes grocery and café - 12kms
Vire and station and all services - 26kms
Airport at Caen carpiquet - 93kms
Ferry port at Caen - 105kms Une fabuleuse propriété rurale pour vivre en toute sérénité avec une vue imprenable, tous vos animaux et un terrain entièrement clôturé d'un bon hectare. La fosse septique est conforme et la propriété convient à une grande famille avec un espace convertible au-dessus du premier étage pour 2 - 3 chambres supplémentaires, a les deux grandes existantes, bonnes nouvelles !
Il y a une cuisine cum salle a manger, très spacieuse et lumineuse qui fait face à la forêt et aux champs au sud. A l'avant de la maison, une terrasse et une pelouse. Terrain à l'arrière disponible pour un cheval et un poney et des dépendances pour le stockage et les véhicules. Sans voisins bruyants
une vie paisible et calme avec quelques voisins très sympathiques. Ne manquez pas de visiter cette propriété.
Tout ce dont elle a besoin, c'est d'une couche de peinture à votre goût pour la rafraîchir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35052RBR50

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Une charmante maison en pierre avec un toit en ardoise, mêlant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée spacieux comprend un grand salon/cuisine avec un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Avec une chambre et une salle de douche au même niveau, elle offre une accessibilité pratique. Les dépendances, dont un garage en parpaing, un autre en bois, ainsi qu'une buanderie et une cave, apportent un espace de rangement appréciable.

À l'étage, le confort est renforcé avec deux chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, offrant intimité et commodité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud et le terrain à l'avant et à l'arrière promettent de beaux moments en plein air.

Ger village - 3kms
Sourdeval - 15kms
Tinchebray - 15kms
St cornier des landes grocery and café - 12kms
Vire and station and all services - 26kms
Airport at Caen carpiquet - 93kms
Ferry port at Caen - 105kms Une fabuleuse propriété rurale pour vivre en toute sérénité avec une vue imprenable, tous vos animaux et un terrain entièrement clôturé d'un bon hectare. La fosse septique est conforme et la propriété convient à une grande famille avec un espace convertible au-dessus du premier étage pour 2 - 3 chambres supplémentaires, a les deux grandes existantes, bonnes nouvelles !
Il y a une cuisine cum salle a manger, très spacieuse et lumineuse qui fait face à la forêt et aux champs au sud. A l'avant de la maison, une terrasse et une pelouse. Terrain à l'arrière disponible pour un cheval et un poney et des dépendances pour le stockage et les véhicules. Sans voisins bruyants
une vie paisible et calme avec quelques voisins très sympathiques. Ne manquez pas de visiter cette propriété.
Tout ce dont elle a besoin, c'est d'une couche de peinture à votre goût pour la rafraîchir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ger

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 168 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Mark Scheffler

Conseiller Leggett

siret : 983 704 925

Mark Scheffler sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2976 € et 4026 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2976 € et 4026 € pour 2023

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168 500 €

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frais de notaire

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