Maison à vendre à Ménéac (56490) - Morbihan

• 84 m²
• 810 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une trouvaille rare ! Il s'agit d'une propriété clôturée située en bordure de Meneac, à distance de marche du centre médical, de la pharmacie, du magasin et du bar/restaurant. Elle offre tous les avantages de la vie en ville mais est à l'écart de la route principale.
Les propriétaires actuels possèdent la propriété depuis de nombreuses années et ont ajouté du double vitrage ainsi qu'une fabuleuse véranda avec un patio ensoleillé. Le jardin est sécurisé et comprend des potagers, des arbres fruitiers et diverses dépendances. En entrant dans la propriété, une allée goudronnée mène à la maison. Directement devant se trouve le grand garage avec un atelier et une propriété supplémentaire d'une pièce en pierre derrière.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine/salle à manger (5.654 x 4.997).
Une belle pièce lumineuse avec un poêle à granulés et une cuisine équipée en chêne.
A travers la cuisine vous accédez au jardin d'hiver qui a été ajouté en 2017. (3.910 x 5.758) Cet espace est équipé de volets électriques qui peuvent être fermés individuellement ou tous en même temps. Des portes vitrées s'ouvrant entièrement mènent à la terrasse en composite antidérapante. (3.101 x 6)
Au rez-de-chaussée se trouve également une autre pièce, actuellement utilisée comme chambre mais qui pourrait être un salon supplémentaire (2,9 x 3,469) avec vue sur le jardin. Une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo est adjacente (2.123 x 1.853).

Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, toutes deux avec des rangements aménagés dans les combles.
Chambre 1 - (1.585 x 1.845 plus les combles)
Chambre 2 - (2.980 x 3.534 plus combles)

Salle de bain avec toilettes, douche et lavabo - (1.585 x 1.845)

Sous-sol La propriété dispose d'un grand sous-sol abritant la cuve à mazout, la chaudière et le réservoir d'eau chaude. Il y a également une buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge (5.340 x 5.132).
La cave à vin (2.520 x 2.308) est un élément charmant. Elle est entièrement équipée et prête à être remplie.

A l'extérieur se trouve un grand garage (4.172 x 7.683).
Une petite maison en pierre/cuisine d'été qui pourrait avoir des escaliers pour faire deux étages (4.681 x 2.792)
Un atelier (2.985 x 2.951)
Remise à outils (2.985 x 1.582)

Dans le jardin, il y a 3 lits surélevés, une zone de compostage, une serre et un énorme magnolia, planté par les vendeurs il y a 23 ans.

Il y a de nombreux arbres fruitiers, dont des pommiers Bramley, un pêcher et des poiriers de conférence. Le jardin est entièrement clôturé et sécurisé.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Tous les travaux effectués dans la propriété ont été réalisés par des artisans français agréés.

Je m'attends à ce que cette maison parte rapidement, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr