Maison à vendre à La Tour-Blanche-Cercles (24320) - Dordogne

• 180 m²
• 3,46 ha
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un cadre bucolique avec ruisseau, arbres matures et forêt en toile de fond, cette charmante maison de campagne offre authenticité et potentiel. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger avec ancien four à pain aménagé en coin lecture, une cuisine indépendante, trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), une salle d’eau, WC séparés, et plusieurs espaces à aménager dont un potentiel quatrième chambre ou salle de jeux.

À l’extérieur, vous trouverez une grande grange détachée de 99m², un jardin traversé par un ruisseau, des paddocks, un bois, et une piscine (11x4m) à rénover, autrefois alimentée par l’ancien moulin.

Chauffage central au fioul, simple vitrage majoritaire. Un bien rare au charme rustique, idéal résidence principale ou secondaire avec projet de rénovation. À votre arrivée sur la propriété, vous êtes immédiatement séduit par son charme naturel et son cadre idyllique. Le jardin de devant est agrémenté d'arbres matures, tandis qu'un ruisseau coule paisiblement à travers la propriété, avec une forêt en toile de fond pour compléter le tableau pittoresque.

Vous entrez directement dans la pièce de vie principale, dotée d’une cheminée ouverte. Sur la gauche, une ouverture en arc mène à la salle à manger, où se trouve un ancien four à pain reconverti en un coin lecture cosy. Juste à côté de la salle à manger se trouve la première chambre, offrant un espace calme et intime.

En poursuivant à travers le salon, vous découvrez un WC séparé et une salle d’eau équipée d’une douche, d’un bidet et d’un lavabo. Plus loin, la cuisine dispose de nombreux rangements et d’une porte donnant sur l’arrière de la maison, en direction de la grange.

À l’étage, une deuxième chambre mène à une troisième chambre. Dans un coin de cette pièce se trouvent un bidet et un lavabo. Un accès au grenier est également possible depuis cette chambre.

De l’autre côté de la maison, la chaufferie attenante, où se trouvent également les pompes, est accessible soit depuis la salle à manger, soit directement depuis le jardin. Cet espace abrite la chaudière au fioul, la cuve, les pompes de la piscine ainsi que celle du puits. À l’étage, un espace supplémentaire offre un potentiel pour une quatrième chambre ou une salle de jeux, avec un autre accès au grenier.

La maison est principalement équipée de fenêtres à simple vitrage, à l’exception d’une porte récente, et est chauffée par un système central au fioul.

À l’extérieur, une grande grange indépendante d’environ 99 m² offre un excellent espace de stockage ou de potentiel d’aménagement. Le jardin, soigneusement aménagé, est bordé par un ruisseau et comprend des prés, une partie boisée, ainsi qu’une piscine (11x4 m) nécessitant une remise en état. Celle-ci est située à l’endroit où l’eau alimentait autrefois la propriété lorsqu’elle fonctionnait comme moulin.

Les propriétaires actuels ont fait installer une assainissement écologique avec système de filtration par les plantes. Bien que la maison nécessite une rénovation générale, elle constitue une toile vierge — intacte et pleine de potentiel pour son futur propriétaire.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. N’oubliez pas de consulter la visite virtuelle pour apprécier pleinement l’espace et les possibilités uniques de cette propriété.

La Tour-Blanche est un charmant village situé dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, au cœur du Périgord Vert. Entouré de paysages vallonnés, de forêts verdoyantes et de prairies paisibles, le village offre un cadre de vie typiquement rural et authentique. Son nom provient d’une ancienne tour médiévale, vestige du passé historique de la région. Le bourg abrite quelques commerces de proximité, une église, ainsi qu’un ancien château qui domine les environs. La commune fait aujourd’hui partie de La Tour-Blanche-Cercles, issue d’une fusion récente. C’est un lieu prisé par les amateurs de nature, de tranquillité et de patrimoine. De nombreux sentiers de randonnée traversent la campagne environnante, et les marchés locaux permettent de découvrir les produits du terroir, comme le fromage, les noix et le miel. La Tour-Blanche séduit par son atmosphère paisible, son charme discret et sa proximité avec des sites touristiques majeurs de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr