Maison à vendre à Uzès (30700) - Gard

• 265 m²
• 53 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne maison de vigneron, cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle se situe dans un charmant village entre Nîmes, Sommières et Uzès (à environ 20 min de chaque ville). Elle offre 265 m² d’espace de vie élégant, alliant le charme d'origine au confort moderne grâce à une rénovation de qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un vaste séjour de 83m² avec cheminée, ainsi qu’une magnifique terrasse de 53m² sur le toit, équipée d'une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Parmi ses atouts, on trouve des caves voûtées en pierre, un sauna et un garage privé de 37m²—un bien rare en village. Les fenêtres à double vitrage, le chauffage central et les ventilateurs de plafond assurent un confort optimal toute l'année. Située dans un village avec gare reliant Nîmes et Alès, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison d’hôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique alliant authenticité, confort et panorama exceptionnel. Un intérieur élégant et spacieux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 83m², sublimé par une cheminée et des plafonds très hauts, inondé de lumière naturelle grâce à une verrière.
La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre parfaitement dans cet espace, alliant praticité et esthétisme.
Un espace polyvalent de 22m² au même niveau peut servir de chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs.
Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.
La maison dispose également de caves voûtées en pierre et d’un garage privé de 37m² avec portail automatique—un atout rare en centre de village, offrant sécurité et praticité.

En montant un superbe escalier en pierre, le premier étage dévoile 4 grandes chambres, dont deux suites parentales, alliant luxe et confort.
Un charmant salon de lecture de 24m² offre un espace intime et apaisant, tandis qu’un bureau supplémentaire permet de travailler à domicile ou de créer un espace artistique.

Au dernier niveau, une magnifique terrasse de 53m² dévoile une vue panoramique imprenable sur le Mt. Ventoux et la campagne environnante. Pensée pour être appréciée toute l’année, elle est équipée d’un barbecue, d’une cuisine d’été et d’un enclos en verre rétractable, idéale pour recevoir ou simplement se détendre dans un cadre spectaculaire.
Un espace bien-être avec sauna et douche renforce le caractère luxueux de la propriété.
Un grenier d’environ 25m² offre un potentiel supplémentaire pour une chambre additionnelle, un atelier créatif ou une seconde terrasse.

Un cadre idyllique, un investissement de choix
Située dans un village dynamique et bien desservi, cette maison bénéficie d’une gare reliant directement Nîmes et Alès, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’attrait croissant de la région en fait une option idéale pour une maison d'hôtes, une location saisonnière ou même un restaurant intimiste.

Les rénovations modernes incluent des fenêtres restaurées à double vitrage, un chauffage central au gaz et des ventilateurs de plafond ultra-performants pour assurer une température agréable en toute saison.

Ce bien rare conjugue avec élégance patrimoine historique, prestations modernes et potentiel d’investissement.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr