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Maison à vendre à Le Quiou (22630) - Côtes-d'Armor

198 m² - ext. 895 m²

198 m² - ext. 895 m²

135 000 € 120 000 €

Référence : A35151SIS22

  • 198 m2
  • 895 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

ChatGPT said: Prêt, partez, rénovez ! Permis de construire accordé – Faites votre offre dès aujourd’hui

  • 198 m2
  • 895 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante ferme constitue un projet de rénovation dont les travaux ont déjà partiellement commencé.

Idéalement située dans un environnement rural et paisible, la propriété se trouve à moins de 500 mètres du centre de Le Quiou, où vous trouverez un bar-tabac et un restaurant, et à seulement 4 km de la ville d’Evran.

Un permis de construire a été accordé pour la création d’une habitation d’environ 200 m², et certains travaux ont déjà été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle fosse septique.

La propriété bénéficie également de son propre puits ainsi que de plusieurs dépendances.

Toutes les offres seront étudiées.
Le village historique de Le Quiou est idéalement situé, avec un accès facile à Dinan (13 km), Evran (4 km), Saint-Malo et son port de ferry (40 km), Dol-de-Bretagne et sa gare TGV pour Paris (35 km), ainsi qu'à Rennes et son aéroport (50 km).

Cette longère se compose de deux maisons, dont une avec une annexe, reliées par une dépendance. Une autre dépendence séparée servait autrefois de stockage et de four à pain.

La propriété est exposée plein sud et possède son propre puits.

Dimensions de la maison :
Maison 1 (côté gauche) : 6,8 x 6,4 m (avec un premier étage)
Dépendence : 9,03 x 3,7 m
Maison 2 (maison principale) : 6,22 x 4,5 m (avec un nouveau plancher pour le premier étage)
Annexe : 6,5 x 2,8 m (avec un nouveau plancher pour le premier étage)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35151SIS22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette charmante ferme constitue un projet de rénovation dont les travaux ont déjà partiellement commencé.

Idéalement située dans un environnement rural et paisible, la propriété se trouve à moins de 500 mètres du centre de Le Quiou, où vous trouverez un bar-tabac et un restaurant, et à seulement 4 km de la ville d’Evran.

Un permis de construire a été accordé pour la création d’une habitation d’environ 200 m², et certains travaux ont déjà été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle fosse septique.

La propriété bénéficie également de son propre puits ainsi que de plusieurs dépendances.

Toutes les offres seront étudiées.
Le village historique de Le Quiou est idéalement situé, avec un accès facile à Dinan (13 km), Evran (4 km), Saint-Malo et son port de ferry (40 km), Dol-de-Bretagne et sa gare TGV pour Paris (35 km), ainsi qu'à Rennes et son aéroport (50 km).

Cette longère se compose de deux maisons, dont une avec une annexe, reliées par une dépendance. Une autre dépendence séparée servait autrefois de stockage et de four à pain.

La propriété est exposée plein sud et possède son propre puits.

Dimensions de la maison :
Maison 1 (côté gauche) : 6,8 x 6,4 m (avec un premier étage)
Dépendence : 9,03 x 3,7 m
Maison 2 (maison principale) : 6,22 x 4,5 m (avec un nouveau plancher pour le premier étage)
Annexe : 6,5 x 2,8 m (avec un nouveau plancher pour le premier étage)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Quiou

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente 120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 134 €

Financement à partir de
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Simone Steins

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siret : 948 062 344

Simone Steins sera votre agent sur place pour ce bien

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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