Maison à vendre à Gausson (22150) - Côtes-d'Armor

• 124 m²
• 1894 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau calme, à seulement treize minutes de Loudéac et vingt-cinq minutes de Saint-Brieuc, découvrez cette charmante longère mitoyenne en pierre. Avec son spacieux et lumineux séjour-cuisine, ses quatre chambres, sa terrasse extérieure et son joli jardin, cette maison pourrait bien devenir la maison de vos rêves. Les propriétaires actuels ont investi dans du triple et double vitrage (avec volets), assurant calme et confort toute l'année.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine ouverte sur le séjour avec vue sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. À l'étage, trois belles chambres, une quatrième pièce servant de bureau et une salle de bains familiale.

Un joli jardin, composé de pelouse et d'arbustes, avec un coin salon extérieur et un abri de jardin, ajoute à son charme. Il n'y a aucune vis-a-vis avec les voisins.

Plus de 50 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande. Voici quelques informations sur les activités à faire et à voir à Gausson, Loudéac, Moncontour et au lac de Guerlédan, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Gausson
- Le village : Un joli village avec un petit commerce de proximité, une école et une banque postale.
- Environnement naturel : Le village est situé dans un paysage rural paisible, idéal pour se promener et explorer la magnifique campagne bretonne.

Loudéac
- Ville commerçante : Loudéac est connue pour son marché hebdomadaire animé, qui met en valeur les produits locaux, l'artisanat et l'artisanat. Il attire habitants et touristes, favorisant une ambiance commerciale animée.
- Commerces locaux : La ville propose une gamme de boutiques, de restaurants et de services destinés aux habitants et aux visiteurs. Ses commerces locaux privilégient la qualité et proposent souvent des produits bretons uniques, attirant ainsi ceux qui recherchent des expériences culturelles authentiques.
- Parc Aquarev : Un magnifique parc idéal pour les promenades, les pique-niques et la nature.
- Voie Verte de Bretagne : Intégrée à un réseau de pistes cyclables, elle offre des itinéraires pittoresques à travers la campagne.

Moncontour
- Cité médiévale historique : Une ville médiévale magnifiquement préservée avec ses ruelles pavées étroites, offrant un aperçu du passé.
- Château de Moncontour : Explorez les ruines et admirez la vue panoramique sur les environs.
- Fêtes locales : La ville accueille divers événements et festivals mettant en valeur sa riche histoire et sa culture, surtout en été.

Lac de Guerlédan
- Lac pittoresque : Un lac pittoresque entouré de forêts, de plages, de bars et de restaurants, idéal pour les sports nautiques, la randonnée et la détente.
- Activités nautiques : Possibilités de kayak, de pêche et de voile, ainsi que des zones de baignade aménagées.
- Barrage de Guerlédan : Visitez l'impressionnant barrage et découvrez son ingénierie, tout en profitant d'une vue imprenable.

Cette charmante propriété est idéalement située pour offrir à son futur propriétaire un mélange d'expériences historiques, culturelles et naturelles à proximité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou travailler dans une région prisée et explorer le patrimoine et les paysages bretons.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr