Appartement à vendre à Tignes (73320) - Savoie

• 68 m²
• 10 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet appartement récemment rénové est situé au 2ème étage d'un immeuble situé dans le quartier nouvellement développé de Val Claret. Juste en face du tout nouveau Club Med, cet appartement se trouve à quelques pas des pistes.
L'appartement a été rénové avec goût et de manière réfléchie et est prêt à être utilisé. Il est totalement libre et sans obligation de location. Si vous souhaitez louer, il reste hautement louable dans une station sûre de l'enneigement avec une longue saison. Cet appartement magnifiquement rénové est tout nouveau sur le marché. Conçu par des architectes locaux, il bénéficie d'un savoir-faire exceptionnel et de matériaux de haute qualité.

Situé au 2ème étage, l'appartement dispose de deux balcons orientés au sud, parfaits pour profiter du soleil et de la vue.

À l'intérieur, vous trouverez :
Une entrée accueillante avec des rangements intégrés et un porte-bottes chauffé.
Un salon spacieux à aire ouverte avec un coin cuisine élégant, doté d'appareils intégrés de qualité supérieure et de plans de travail élégants en decton.
Deux chambres confortables avec armoires encastrées et lits king-size, dont une avec une salle de bains attenante dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.
Une salle de bains familiale avec baignoire (avec douche), WC et lavabo, ainsi qu'un lave-linge séchant pour plus de commodité.
Une cabine superposée supplémentaire, idéale pour 4 enfants ou même 2 adultes
Une salle de douche supplémentaire avec WC et lavabo
4 casiers à skis

Dimensions des pièces comme suit
Entrée 3.5m²
Salon, salle à manger et cuisine 25.8m²
Couloirs 3.2m²
Cabine superposée 6.9m²
Chambre à coucher 9m²
Magasin 0.4m²
Wc / salle de bain 4.5m²
Chambre 10.7m²
Wc / salle de bain 3.6m²

2 balcons de 3,6m² chacun

L'immeuble se compose de 53 lots, avec des charges annuelles de 3 600 € Excitant, des rénovations pour toutes les parties communes de l'immeuble sont prévues avec une confirmation attendue au printemps 2025.

Situé à Tignes, cet appartement est une opportunité fantastique pour tous ceux qui recherchent une maison élégante et bien située dans les montagnes !

Chaque appartement dispose d'un casier à skis et d'un parking payant accessible à pied.
Les avantages de Tignes : Une station de haute altitude, ouverte toute l'année

Tignes est l'une des stations les plus sûres en matière d'enneigement dans les Alpes, située à une altitude impressionnante de 2 100 m avec des domaines skiables allant jusqu'à 3 456 m sur le glacier de la Grande Motte. Mais Tignes ne se résume pas à ses légendaires chutes de neige ! Voici quelques-uns des principaux avantages de cette destination de classe mondiale, ouverte toute l'année :

Paradis hivernal : Neige garantie et ski de classe mondiale
Longue saison de ski : Grâce à son altitude élevée et à son glacier, Tignes offre l'une des plus longues saisons de ski en Europe, souvent d'octobre à mai.
La station fait partie du domaine skiable de Tignes-Val d'Isère : avec 300 km de pistes, un vaste terrain hors-piste et une variété de pentes pour tous les niveaux, c'est un rêve pour les skieurs et les snowboarders.
Système de remontées mécaniques moderne : rapide et efficace, il garantit des temps d'attente minimes et un maximum de temps sur les pistes.
Diverses activités hivernales : Outre le ski, vous pouvez pratiquer la raquette, la plongée sous glace, le traîneau à chiens, le parapente, et même le saut à l'élastique à ski !

Terrain de jeu en été : Aventure et détente dans les Alpes
Ski sur glacier en été : Le glacier de la Grande Motte permet de continuer à skier même pendant les mois les plus chauds.
Lac de Tignes : Un superbe lac alpin idéal pour faire du paddleboard, du kayak et même de la plongée dans des eaux cristallines.
Vélo de montagne de classe mondiale : Avec un immense parc à vélos, des pistes de descente et l'accès aux remontées mécaniques, Tignes est un endroit idéal pour pratiquer le VTT.


Randonnée et course à pied : Des sentiers à couper le souffle avec des vues incroyables sur le parc national de la Vanoise.
-Golf à 2 100 m : Le plus haut parcours de golf 18 trous d'Europe, avec des paysages de montagne spectaculaires.

**Une excellente opportunité d'investissement
Forte demande locative:** L'attrait de Tignes pour la double saison garantit un fort potentiel de revenus locatifs tout au long de l'année.
Pas besoin de conduire :** Une station dotée d'excellents transports en commun et d'un accès convivial pour les piétons.
Développement continu : la station investit continuellement dans la modernisation des infrastructures, l'amélioration des équipements et le renforcement de son attractivité pour les visiteurs et les propriétaires.

Tignes n'est pas seulement une station d'hiver, c'est une destination alpine qui dure toute l'année, ce qui en fait un excellent endroit pour posséder une propriété, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement. Avec un enneigement garanti, des activités illimitées et une atmosphère dynamique, il est facile de comprendre pourquoi Tignes est l'une des meilleures stations des Alpes !

Chez Leggett, nous avons un grand choix d'appartements à vendre à Tignes, certains hors marché et hors plan. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet à venir. Nous sommes basés en Haute Tarentaise.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr