Maison à vendre à Jugon-les-Lacs (22270) - Côtes-d'Armor

• 195 m²
• 4477 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre champêtre à moins de 5 km du charmant village de Jugon-les-Lacs, cette belle propriété offre espace, intimité et caractère, sans voisins immédiats.

La maison principale comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine lumineuse, une buanderie/réserve et une véranda avec salle d’eau — idéale pour créer une chambre de plain-pied. À l’étage : un salon TV, une chambre principale avec salle d’eau privative, une salle de bain, et un espace salon/chambre aménagé sous les combles.

Deux gîtes meublés (40 m² & 43 m²) offrent un excellent potentiel locatif ou un hébergement pour les invités, chacun avec séjour, cuisine, salle à manger et chambre avec salle d’eau.

Un chalet en bois de 20 m² ajoute de la polyvalence — parfait pour un bureau ou atelier. Le jardin paysagé comprend plusieurs terrasses, un jacuzzi et un bois de 2800 m² idéal pour les balades ou le bois de chauffage.

Contactez-nous pour plus de photos et une visite virtuelle 3D. Idéalement située entre Jugon-les-Lacs et Mégrit, cette superbe propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et excellente accessibilité. Elle bénéficie de liaisons de transport pratiques, avec le port de ferry de Saint-Malo (50 km) pour le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes, Lamballe (TGV vers Paris – 25 km), et l’aéroport de Rennes (70 km) proposant des vols vers Paris, Nice, Amsterdam et Gatwick.

Entourée des charmants villages et villes historiques de Jugon-les-Lacs, Dinan, Dinard et Saint-Malo, et à seulement 30 minutes des plages de Pléneuf-Val-André à Saint-Cast-le-Guildo, l’emplacement est idéal pour explorer la région ou accueillir des visiteurs dans le cadre d’une activité de gîtes.

La maison est nichée au cœur d’un grand jardin comprenant une vaste parcelle boisée, et dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter de la vie en extérieur. Le jacuzzi, situé à l’arrière de la maison, invite à la détente tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Chaque gîte dispose de son propre jardin privé et d'une terrasse équipée de mobilier d’extérieur.

En entrant dans la maison principale, on découvre un vaste espace salon/salle à manger baigné de lumière, avec parquet en bois, poutres apparentes et poêle à bois. Ce lieu plein de charme mène à une grande cuisine lumineuse, avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse exposée sud, parfaite pour les repas en plein air.

À côté du salon se trouve une véranda, pensée comme un espace polyvalent pouvant facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Une salle d’eau y est déjà installée pour plus de confort.

À l’étage, un grand palier avec parquet et poêle à bois fait office de salon TV. Ce coin détente mène à une salle de bains familiale avec baignoire sur pieds, baignée de lumière grâce aux fenêtres et au Velux. La chambre principale dispose de sa propre salle d’eau et offre une jolie vue sur les champs à l’avant de la maison.

Depuis le salon à l’étage, on accède aux combles, qui s’étendent sur toute la longueur de la maison. Entièrement aménagés avec moquette, ils ont été transformés en espace de vie et de couchage.

Par la véranda, on accède à une grande terrasse en bois menant au jacuzzi. Un chemin en bois conduit à une autre terrasse, dotée d’une pergola pour se protéger des fortes chaleurs – un lieu idéal pour un barbecue ou un apéritif au soleil couchant.

Un charmant chalet en bois hors réseau (20 m²) offre un espace parfait pour un bureau, un atelier ou un studio. Avec une zone de rangement pouvant être transformée en salle d’eau et une mezzanine aménageable en couchage, c’est un refuge parfait pour accueillir famille ou amis.

Les deux gîtes sont joliment décorés et aménagés avec goût, offrant aux visiteurs un séjour chaleureux et reposant. Chaque gîte comprend un salon avec poêle à bois, un coin cuisine et salle à manger, ainsi que des chambres lumineuses et confortables à l’étage, avec salle d’eau attenante.

Une propriété véritablement exceptionnelle, alliant le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités. Un art de vivre paisible vous y attend.

Ne tardez pas à organiser votre visite !

Dimensions:
Maison principale
Salon / Salle à manger : 7,8 × 4,9 (38 m²)
Cuisine : 2,7 × 4,9 (13 m²)
Véranda : 5,7 × 3,6 (21 m²)
Buanderie : 3,6 × 1,2 (4 m²)
Salle d’eau : 2,1 × 2,0 (4 m²)
Chambre principale : 4,9 × 3,2 (16 m²)
Salle d’eau attenante : — (8 m²)
Mezzanine / Grenier : — (15 m²)
Salle de bains : 1,4 × 4,9 (7 m²)
Salon télévision : 3,6 × 4,5 (16 m²)
Gîte 1
Salon / Cuisine : 8,59 × 2,99 (26 m²)
Chambre : — (12 m²)
Salle de bains : — (3 m²)
Gîte 2
Salon / Cuisine : 5,24 × 5,51 (29 m²)
Chambre : — (10 m²)
Salle de bains : — (5 m²)
Atelier
Rez-de-chaussée : — (20 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr