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159 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 3456 m²
230 000 € 197 866 € (HAI)
Référence : A35266NHA79
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159 m2
3456 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
159 m2
3456 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à un peu moins de 2 km de La Chapelle Saint Laurent, qui offre les commodités essentielles, cette charmante propriété est vraiment à ne pas manquer. La ville animée de Bressuire se trouve à seulement 13 km, tandis que les principaux moyens de transport tels que les aéroports et les liaisons TGV sont accessibles à Poitiers, à 72 km, à Nantes, à 113 km, et à La Rochelle, à 98 km. La propriété dispose également d'un atelier de mécanique entièrement équipé, ce qui en fait un espace idéal pour ceux qui ont des besoins pratiques ou des hobbies.
La MAISON comprend :
REZ-DE-CHAUSSÉE -
CUISINE (19m²) design moderne avec des meubles encastrés.
SALON (28m²) comprend un poêle à bois et une porte menant à l'avant.
HALL D'ENTRÉE (5m²) avec des escaliers menant à l'étage supérieur
SALLE DE BAIN (2m²) équipée d'un WC et d'un lavabo
USINE (4m²) plomberie pour machine à laver, évier et douche.
SALLE À MANGER (21m²) mène par des portes-fenêtres à
UNE AUTRE CHAMBRE (30m²) une toile vierge en attente d'achèvement, idéale pour la conversion en une troisième chambre ou un espace de vie supplémentaire.
À L'ÉTAGE
PALIER (4m²)
SALLE DE BAIN (7m²) comprend une baignoire, une douche séparée, deux lavabos et un WC.
CHAMBRE PRINCIPALE (28m²) comprend des armoires encastrées.
CHAMBRE 2 (11m²)
La propriété conserve de charmantes poutres apparentes, avec une combinaison de parquet et de carrelage dans toute la maison.
EXTÉRIEUR :
L'entrée de la propriété est bordée d'un mur et d'un portail d'entrée, avec une grande allée de gravier menant à la maison. Il y a également une entrée supplémentaire à l'arrière qui donne accès à l'ATELIER (34m²), qui est équipé pour les travaux mécaniques. La porte de l'atelier mesure 2,75 m de haut, ce qui permet d'accueillir la plupart des camping-cars.
Le JARDIN est principalement composé de pelouse, offrant une vue ininterrompue sur les champs environnants. Il y a un polytunnel et des zones désignées pour la culture de légumes.
Un petit BÂTIMENT (11m²) est présent, en attente d'achèvement - un espace idéal pour une salle de jardin ou un usage similaire.
A l'arrière se trouve un BÂTIMENT (60m²) à rénover entièrement.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35266NHA79
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à un peu moins de 2 km de La Chapelle Saint Laurent, qui offre les commodités essentielles, cette charmante propriété est vraiment à ne pas manquer. La ville animée de Bressuire se trouve à seulement 13 km, tandis que les principaux moyens de transport tels que les aéroports et les liaisons TGV sont accessibles à Poitiers, à 72 km, à Nantes, à 113 km, et à La Rochelle, à 98 km. La propriété dispose également d'un atelier de mécanique entièrement équipé, ce qui en fait un espace idéal pour ceux qui ont des besoins pratiques ou des hobbies.
La MAISON comprend :
REZ-DE-CHAUSSÉE -
CUISINE (19m²) design moderne avec des meubles encastrés.
SALON (28m²) comprend un poêle à bois et une porte menant à l'avant.
HALL D'ENTRÉE (5m²) avec des escaliers menant à l'étage supérieur
SALLE DE BAIN (2m²) équipée d'un WC et d'un lavabo
USINE (4m²) plomberie pour machine à laver, évier et douche.
SALLE À MANGER (21m²) mène par des portes-fenêtres à
UNE AUTRE CHAMBRE (30m²) une toile vierge en attente d'achèvement, idéale pour la conversion en une troisième chambre ou un espace de vie supplémentaire.
À L'ÉTAGE
PALIER (4m²)
SALLE DE BAIN (7m²) comprend une baignoire, une douche séparée, deux lavabos et un WC.
CHAMBRE PRINCIPALE (28m²) comprend des armoires encastrées.
CHAMBRE 2 (11m²)
La propriété conserve de charmantes poutres apparentes, avec une combinaison de parquet et de carrelage dans toute la maison.
EXTÉRIEUR :
L'entrée de la propriété est bordée d'un mur et d'un portail d'entrée, avec une grande allée de gravier menant à la maison. Il y a également une entrée supplémentaire à l'arrière qui donne accès à l'ATELIER (34m²), qui est équipé pour les travaux mécaniques. La porte de l'atelier mesure 2,75 m de haut, ce qui permet d'accueillir la plupart des camping-cars.
Le JARDIN est principalement composé de pelouse, offrant une vue ininterrompue sur les champs environnants. Il y a un polytunnel et des zones désignées pour la culture de légumes.
Un petit BÂTIMENT (11m²) est présent, en attente d'achèvement - un espace idéal pour une salle de jardin ou un usage similaire.
A l'arrière se trouve un BÂTIMENT (60m²) à rénover entièrement.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 197 866 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 183 210 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 005 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
