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250 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 100 m²
283 550 € (HAI)
Référence : A35285MLO16
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250 m2
100 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
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Cette propriété est située dans le village animé de Montembœuf (réputé pour son festival de musique annuel) avec supérette, dentiste, cabinet médical, boucherie, boulangerie, banque, bureau de poste, coiffeur, café et bar. Elle est située à seulement 18 minutes de la belle ville fortifiée de La Rochefoucauld et de ses commerces, à 14 minutes du golf 18 trous de La Prèze et du restaurant étoilé Michelin, le Moulin de La Tardoire, et à 17 minutes du lac de Lavaud avec ses plages touristiques, son lac de baignade et ses activités
La propriété comprend au rez-de-chaussée : Porte d'entrée vers grand séjour avec insert à bois et coin repas 36m2, Cuisine entièrement équipée avec porte vers l'extérieur jardin entièrement clos et sécurisé 27m2, porte de la cuisine vers cave isolée qui se trouve sous la cuisine et le séjour, le premier des deux compteurs électriques se trouve dans cette cave, (l'escalier en bois d'origine mène de la cuisine au premier étage), rez-de-chaussée suite : couloir intérieur 3m2, WC 2m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque avec meuble vasque 9m2, porte vers petit couloir avec lave-linge et sèche-linge, porte vers la chambre du bas 14m2 (actuellement utilisée pour le stockage) il y a une porte menant directement au jardin,** cette partie de la propriété pourrait être développée en une zone de location individuelle**. Le couloir intérieur mène à un deuxième escalier menant au premier étage, à côté de l'escalier se trouve un espace de rangement utile de 9m2. Premier étage : De la cuisine, un escalier traditionnel mène à un espace bureau de 12 m², une chambre attenante donnant sur le jardin de 13 m², avec placard verrouillable, une troisième chambre avec rangements intégrés de 26 m² et une deuxième porte donnant sur un palier intérieur de 13 m² accessible séparément par le deuxième escalier, une quatrième chambre de 12 m² avec coffret électrique intégré desservant ce côté de la maison séparément, une salle de bains avec baignoire d'angle, vasque et WC de 9 m², une cinquième chambre de 14 m². Grange en pierre attenante de 300 m²
. Jardin attenant, privé et clos de 100 m².
Angoulême (gare TGV) : 35 minutes.
Aéroport de Limoges : 49 minutes.
Limoges (ville) : 58 minutes.
Aéroport de Poitiers : 1 h 30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35285MLO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété est située dans le village animé de Montembœuf (réputé pour son festival de musique annuel) avec supérette, dentiste, cabinet médical, boucherie, boulangerie, banque, bureau de poste, coiffeur, café et bar. Elle est située à seulement 18 minutes de la belle ville fortifiée de La Rochefoucauld et de ses commerces, à 14 minutes du golf 18 trous de La Prèze et du restaurant étoilé Michelin, le Moulin de La Tardoire, et à 17 minutes du lac de Lavaud avec ses plages touristiques, son lac de baignade et ses activités
La propriété comprend au rez-de-chaussée : Porte d'entrée vers grand séjour avec insert à bois et coin repas 36m2, Cuisine entièrement équipée avec porte vers l'extérieur jardin entièrement clos et sécurisé 27m2, porte de la cuisine vers cave isolée qui se trouve sous la cuisine et le séjour, le premier des deux compteurs électriques se trouve dans cette cave, (l'escalier en bois d'origine mène de la cuisine au premier étage), rez-de-chaussée suite : couloir intérieur 3m2, WC 2m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque avec meuble vasque 9m2, porte vers petit couloir avec lave-linge et sèche-linge, porte vers la chambre du bas 14m2 (actuellement utilisée pour le stockage) il y a une porte menant directement au jardin,** cette partie de la propriété pourrait être développée en une zone de location individuelle**. Le couloir intérieur mène à un deuxième escalier menant au premier étage, à côté de l'escalier se trouve un espace de rangement utile de 9m2. Premier étage : De la cuisine, un escalier traditionnel mène à un espace bureau de 12 m², une chambre attenante donnant sur le jardin de 13 m², avec placard verrouillable, une troisième chambre avec rangements intégrés de 26 m² et une deuxième porte donnant sur un palier intérieur de 13 m² accessible séparément par le deuxième escalier, une quatrième chambre de 12 m² avec coffret électrique intégré desservant ce côté de la maison séparément, une salle de bains avec baignoire d'angle, vasque et WC de 9 m², une cinquième chambre de 14 m². Grange en pierre attenante de 300 m²
. Jardin attenant, privé et clos de 100 m².
Angoulême (gare TGV) : 35 minutes.
Aéroport de Limoges : 49 minutes.
Limoges (ville) : 58 minutes.
Aéroport de Poitiers : 1 h 30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Station Ski
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 283 550 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 265 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maryanne LOGIE
Conseiller Leggett
siret : 482481405
Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien
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