Jolie maison de village avec poutres et pierres apparentes, agréable et fonctionnelle.
La superficie de 68m2 ne tient pas compte des 36m2 supplémentaires dit "non Loi Carrez" néanmoins utilisables pour un total de.
Les gros travaux ont été réalisés. Il reste les travaux de second œuvre à effectuer, vous permettant de personnaliser l’intérieur selon vos envies. Chaque étage, entièrement ouvert, peut être aménagé librement selon vos préférences. Profitez d’une vie paisible, au grand air des forêts du Sidobre, que ce soit pour vous, votre famille ou vos futurs locataires. Cette toile vierge n’attend plus que vous !
Certaines des images fournies sont en "home staging virtuel" pour vous inspirer. Elles sont marquées "Suggestion d'aménagement réalisé par IA",
De la rue, monter trois marches de granit jusqu'au petit espace extérieur devant les portes.
La porte d'entrée donne accès à un espace de vie/cuisine ouvert de 35 m2 :
Murs en pierres apparentes, poutres en bois apparentes soutenant le plancher au-dessus (récemment remplacé). La cuisine ouverte est un espace chaleureux et lumineux par ses grandes ouvertures sur ses trois faces irradiant également le salon attenant. La cuisine est équipée d'un évier et son plan de travail, des prises et interrupteurs branchés au nouveau tableau électrique, les murs en placo isolés et jointés.
L'espace de vie deviendra, avec un peu de travail, un endroit très "cocooning". Un grand poêle à bois s'y trouve, en attente d'être installé, capable de chauffer toute la maison.
Escalier en bois menant au premier étage :
Murs en pierres apparentes. Deux fenêtres à double vitrage à l'avant. Cet espace de 28 m2 pourrait facilement être divisé en une ou deux chambres plus salle de bain. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et vue sur d’énormes vieilles poutres en chêne séculaire
Un escalier en bois mène à un petit nid douillet, une mezzanine de 9 m2 sous les combles avec deux fenêtres de toit. Idéale comme plateforme de couchage, espace de vie supplémentaire, espace de bureau, chambre d'enfant...
Depuis l'espace de vie en rez-de-chaussée, une échelle meunière mène au sous-sol de 27m2. Cette partie de la maison, aussi accessible par les larges portes de garage donnant sur la rue, offre beaucoup de possibilités. Garage pour vélos et motos, l'aménagement d'une salle de bains/toilettes... .
Bien que la surface comptabilisée comme « habitable » soit relativement petite, une grande partie supplémentaire de la maison est néanmoins utilisable. Les 9 m2 de la mezzanine ne sont pas comptabilisés comme habitables "Loi Carrez" en raison de la hauteur sous plafond, bien qu'ils fassent partie intégrante de l'espace de vie, et les 27 m2 du sous-sol seront certainement utiles à toute personne occupant la maison.
La toiture principale en tuiles a été refaite avec isolation en laine de verre. Les fenêtres sont à double vitrage. La mezzanine est illuminé par deux fenêtres de toit. L'électricité (nouveau tableau pour partie), l'évacuation et l'eau sont en place.
Lacrouzette, c'est un village vivant, grâce à une vie associative riche et animée, un coin de montagne où il fait bon vivre et où l'on aime à se balader en forêt, à pieds, à vélo, à cheval...
La fête du village, son feu d'artifice, le feu de la St Jean, les parties de pétanque, les sorties VTT et en particulier la Ronde des Rochers, le Rallye du Sidobre, les lotos, les thé dansant sont des moments clés. Côté pratique Lacrouzette vous propose deux écoles primaires, pharmacie, boulangerie, superette, banques, poste, station d'essence, bus, le tout à seulement quelques minutes à pied de la maison. Plus loin, il y a beaucoup à explorer et à apprécier dans le paysage et dans les villes voisines. Castres, Toulouse et Carcassonne ne sont pas loin en voiture, chacune disposant d'un aéroport et de liaisons ferroviaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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