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196 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 20 m²
583 000 €
Référence : A35400OS73
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196 m2
20 m2
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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20 m2
12 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À vendre à Villarlurin, proche de Brides-les-Bains et Méribel :
Ensemble immobilier de 196 m² comprenant 3 appartements avec extérieurs privatifs. Deux sont déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Possibilité d’acquérir une grange et un terrain de 266 m² en complément.
Idéal investissement locatif ou projet familial.
Emplacement central, calme et à 15 min des stations de ski.
Opportunité à saisir !
EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 196 m² – AU CŒUR DE VILLARLURIN
Situé en plein cœur de Villarlurin, à deux pas de l’école primaire et à quelques kilomètres des commodités (supermarchés, commerces, services…), cet ensemble immobilier individuel offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou afin de loger votre personnel. A seulement 2km de Brides-les-Bains et 12km de Méribel, il offre un emplacement central inégalable,
Le bien développe 196 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif :
Un T4 en duplex de 96 m², lumineux et spacieux, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé avec balcon privatif, idéal pour une résidence principale ou du locatif.
Un T3 de 59 m² situé au 1er étage, disposant d’une agréable terrasse. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025 (fin du bail).
Un T2 de 40,10 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur privatif. Actuellement loué jusqu’en décembre 2027 pour un loyer de 400€ /mois hors charges, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
En complément, possibilité d’acquérir une grange ainsi qu’un terrain de 266 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, jardin, stationnements, ou projet de rénovation complet.
Les atouts :
Extérieurs privatifs pour chaque appartement
Terrain de 266 m² attenant à la grange.
Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir pour les appartements si l'on souhaite remettre le tout à son gout.
Deux logements déjà loués, rentabilité immédiate.
Idéal pour un projet locatif ou résidence familiale.
Environnement calme en cœur de village.
À seulement 15 minutes de Méribel et des stations de ski de la vallée.
À visiter sans tarder ! Une belle opportunité sur le secteur de Villarlurin, avec un fort potentiel et des revenus locatifs en place.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35400OS73
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À vendre à Villarlurin, proche de Brides-les-Bains et Méribel :
Ensemble immobilier de 196 m² comprenant 3 appartements avec extérieurs privatifs. Deux sont déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Possibilité d’acquérir une grange et un terrain de 266 m² en complément.
Idéal investissement locatif ou projet familial.
Emplacement central, calme et à 15 min des stations de ski.
Opportunité à saisir !
EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 196 m² – AU CŒUR DE VILLARLURIN
Situé en plein cœur de Villarlurin, à deux pas de l’école primaire et à quelques kilomètres des commodités (supermarchés, commerces, services…), cet ensemble immobilier individuel offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou afin de loger votre personnel. A seulement 2km de Brides-les-Bains et 12km de Méribel, il offre un emplacement central inégalable,
Le bien développe 196 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif :
Un T4 en duplex de 96 m², lumineux et spacieux, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé avec balcon privatif, idéal pour une résidence principale ou du locatif.
Un T3 de 59 m² situé au 1er étage, disposant d’une agréable terrasse. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025 (fin du bail).
Un T2 de 40,10 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur privatif. Actuellement loué jusqu’en décembre 2027 pour un loyer de 400€ /mois hors charges, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
En complément, possibilité d’acquérir une grange ainsi qu’un terrain de 266 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, jardin, stationnements, ou projet de rénovation complet.
Les atouts :
Extérieurs privatifs pour chaque appartement
Terrain de 266 m² attenant à la grange.
Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir pour les appartements si l'on souhaite remettre le tout à son gout.
Deux logements déjà loués, rentabilité immédiate.
Idéal pour un projet locatif ou résidence familiale.
Environnement calme en cœur de village.
À seulement 15 minutes de Méribel et des stations de ski de la vallée.
À visiter sans tarder ! Une belle opportunité sur le secteur de Villarlurin, avec un fort potentiel et des revenus locatifs en place.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 577 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Océane Savard
Conseiller Leggett
siret : 888373750
Océane Savard sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
