Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200) - Dordogne

• 135 m²
• 4175 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous recherchez un projet de rénovation pour valoriser un bien à votre image ?

Emplacement privilégié dans le triangle d’or du Périgord Noir à 10km de Sarlat et à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, cette propriété offre un énorme potentiel pour les investisseurs et les amoureux de rénovation.

L'ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (113m² et 23m²) et 2 granges (41m² et 37m²), est implanté sur un terrain généreux de 4 175m², dans un cadre naturel et préservé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et une grande liberté d'aménagement (jardin, piscine, etc.).

La partie bâtie au charme indéniable et avec ses volumes importants, permet d'imaginer un très beau projet, que ce soit pour une habitation familiale ou la mise en place d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).

Les travaux peuvent s'envisager en plusieurs phases, grâce à la configuration des lieux.

Belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un projet de rénovation pour valoriser un bien à votre image ?

Rénover votre future propriété dans ce village de Dordogne vous permet de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, d'un marché immobilier encore abordable avec un potentiel de valorisation, tout en contribuant à la préservation du patrimoine local.

Vous avez l'opportunité de pouvoir créer un véritable havre de paix dans cette région riche en histoire et prisée pour ses paysages pittoresques, ses vallées et ses rivières.

L'ensemble immobilier, composé de 2 maisons en pierre lumineuses et de 2 granges, est implanté sur un terrain de 4 175m², offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et une grande liberté d'aménagement (jardin, piscine, etc.).

La partie bâtie au charme indéniable et avec ses volumes importants, permet d'imaginer un très beau projet, que ce soit pour une habitation familiale ou la mise en place d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).

Les 2 maisons de caractère de 113m² et 23m², dont la structure et le cachet d’origine sont à préserver, nécessitent des rénovations au niveau de l’isolation, des installations électriques, sanitaires ou encore des finitions.

Les 2 granges aux volumes intéressants, avec des emprises au sol de 41m² et 37m², représentent une opportunité de création de nouveaux espaces de vie pouvant être aménagés sur plusieurs niveaux, ou tout simplement en ateliers ou garages, selon vos projets.
Les superficies, les hauteurs sous faîtage et leurs structures permettent une grande flexibilité d’utilisation.

Le potentiel qu'offre ce projet, permet d’imaginer une véritable transformation pour en faire un lieu unique et authentique, permettant d'allier architecture de tradition et modernité.

La propriété bénéficie d'une excellente base pour les travaux et l'ensemble des réseaux sont raccordés : électricité, eau et assainissement collectif.
La fibre optique pour Internet est déployée dans le hameau.
Les volumes sont bien définis et les travaux peuvent s'envisager en plusieurs phases, grâce à la configuration des lieux.

Un cadre idyllique pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la nature, loin de l'agitation urbaine, tout proche de la rivière Dordogne et du bourg accessible à pied.
A seulement 10km de Sarlat et à proximité des plus beaux sites touristiques de la région comme Lascaux ou les Eyzies.

Des plans sont à votre disposition pour vous faciliter l'élaboration de vos premières esquisses.
Contactez-moi pour tout complément d'information et pour organiser une visite afin d'explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien unique.

Les aéroports internationaux de Brives et Bergerac sont situés à 60 km - 1h.
Bordeaux et Toulouse sont à 2h15.

Au service de votre projet immobilier
LEGGETT Immobilier | Vallée de la Dordogne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr