Maison à vendre à Montcléra (46250) - Lot

• 236.3 m²
• 297 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette auberge en pierre historique à Montcléra offre un projet de restauration unique. Le rez-de-chaussée comprend une réception avec bar et cheminée, un salon/salle à manger lumineux avec fenêtres françaises, une salle d'eau, un WC et une cave abritant le chauffage central. Des marches en pierre mènent à une grande cuisine avec accès au jardin. À l'étage, six chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Les villages voisins de Cazals et Gourdon proposent commerces, écoles et services de santé, tandis que la vallée du Lot offre vignobles, marchés et sites historiques comme Rocamadour et Sarlat. Idéal comme maison familiale, restaurant ou maison d’hôtes, c'est une occasion rare de redonner vie à une propriété pleine de caractère. Auberge Historique de Charme & Maison Familiale à Montcléra – Une Opportunité de Restauration Unique
Située au cœur de Montcléra, un village pittoresque du Lot, cette auberge en pierre ancestrale représente une opportunité exceptionnelle de restauration. Anciennement une auberge traditionnelle française, elle pourrait être transformée en restaurant, maison d'hôtes ou spacieuse demeure familiale.

Présentation du Bien
En entrant, vous découvrez une accueillante réception avec bar en pierre et grande cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Cet espace mène à un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres françaises, qui mettent en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes.

À proximité de la réception, une salle d'eau et un WC mènent à une cave où se trouve le chauffage central.

Depuis la réception, des marches en pierre conduisent à un passage desservant une grande cuisine, avec un escalier supplémentaire menant de nouveau à la réception. Le passage comprend également une porte extérieure donnant sur un jardin privé, un espace au potentiel remarquable qui pourrait devenir un véritable havre de paix.

Un escalier en bois depuis la cuisine mène au deuxième étage, où l’on trouve six chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.

Un Projet aux Multiples Possibilités
Ce bien est une véritable opportunité pour une personne visionnaire, que ce soit pour réhabiliter l’auberge en restaurant ou pour en faire une maison familiale de caractère. Avec ses grands espaces et ses éléments authentiques, incluant de hauts plafonds, des murs en pierre et des cheminées d’époque, ce projet offre un énorme potentiel.

Montcléra et Ses Environs
Montcléra est un village paisible et plein de charme, niché dans la vallée du Lot, une région prisée pour ses paysages vallonnés et ses traditions.

Commerces & Écoles : Les villages voisins, tels que Cazals et Gourdon, disposent de commerces, boulangeries et restaurants. Les grandes surfaces et services administratifs sont accessibles à Fumel et Cahors. Les écoles primaires sont disponibles à Cazals et Gourdon, avec des collèges et lycées à Gourdon et Prayssac.
Santé : Médecins généralistes, pharmacies et hôpitaux sont accessibles à quelques kilomètres, garantissant un accès facile aux soins médicaux.
Tourisme & Loisirs : La région est réputée pour ses vignobles, marchés locaux et villages médiévaux. La Dordogne, à proximité, est idéale pour le canoë, la pêche et les promenades en bord de rivière. Des sites emblématiques comme Rocamadour, Sarlat-la-Canéda et Saint-Cirq-Lapopie offrent un cadre unique et une riche histoire.
Une Opportunité Rare d’Acquérir un Bien d’Exception
Avec son charme authentique, ses grands volumes et son emplacement privilégié, cette propriété à Montcléra est une perle rare pour un projet de restauration ambitieux. Que ce soit pour un projet d’auberge, un bistrot ou une grande maison de famille, les possibilités sont infinies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr