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170 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 4650 m²
295 000 € (HAI)
Référence : A35445VF33
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170 m2
4650 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4650 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Jolie maison familiale de caractère, de 1860, entourée d'un jardin parfaitement entretenu, idéalement située entre La Réole et Monségur. A voir rapidement !
Très jolie maison en pierres, en parfait état, très lumineuse, au milieu d'un jardin arboré de 4 650 m², au calme au sein d'un petit hameau, exposée plein Sud. Toiture révisée il y a 5 ans.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre de 60 m², très lumineuse, comprenant un salon avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, un poêle granulés/bois, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier donnant sur la réserve de bois avec accès extérieur.
La chambre parentale avec sa salle de bain/WC.
Au 1er étage :
L'escalier emmène sur un vaste dégagement en mezzanine, pouvant être aménagé en bureau, avec vue sur le séjour et la terrasse, et qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Dépendances : petite maison indépendante à étage en bon état mais intérieur à rénover, grande grange derrière la maison, préau pour une voiture.
Système d'assainissement par fosse septique - aux normes.
Chauffage poêle central granules/bois, et chauffage électrique si nécessaire.
Commerces à 10 mn et gare SNCF à 15 mn.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35445VF33
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Jolie maison familiale de caractère, de 1860, entourée d'un jardin parfaitement entretenu, idéalement située entre La Réole et Monségur. A voir rapidement !
Très jolie maison en pierres, en parfait état, très lumineuse, au milieu d'un jardin arboré de 4 650 m², au calme au sein d'un petit hameau, exposée plein Sud. Toiture révisée il y a 5 ans.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre de 60 m², très lumineuse, comprenant un salon avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, un poêle granulés/bois, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier donnant sur la réserve de bois avec accès extérieur.
La chambre parentale avec sa salle de bain/WC.
Au 1er étage :
L'escalier emmène sur un vaste dégagement en mezzanine, pouvant être aménagé en bureau, avec vue sur le séjour et la terrasse, et qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Dépendances : petite maison indépendante à étage en bon état mais intérieur à rénover, grande grange derrière la maison, préau pour une voiture.
Système d'assainissement par fosse septique - aux normes.
Chauffage poêle central granules/bois, et chauffage électrique si nécessaire.
Commerces à 10 mn et gare SNCF à 15 mn.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 295 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 486 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Veronique Fourn
Conseiller Leggett
siret : 932 913 288
Veronique Fourn sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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