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144 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2893 m²
345 000 € 333 600 € (HAI)
Référence : A35501VAB17
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144 m2
2893 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
144 m2
2893 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un bien rare, où le charme intemporel des années 60 se mêle à une rénovation contemporaine exigeante, dans un cadre paisible propice à une vie élégante et sereine.
Idéalement implantée au cœur de son parc, dans un charmant village de campagne situé entre Saintes et Royan, cette villa d’architecte au caractère affirmé, construite dans les années 60, séduit par ses volumes généreux et attise la curiosité.
Récemment rénovée avec soin, dans le respect des matériaux et éléments d’origine, elle dévoile toute la richesse de son âme d’époque. Dès l’entrée, le ton est donné : l’escalier en granito, mis en valeur par sa rambarde mêlant acier et cuivre, apporte une signature singulière.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en bow-window, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par un balcon filant. Dans son prolongement, une cuisine à la fois chic et fonctionnelle vient parfaire cet espace de vie. Une première chambre, pouvant aussi faire office de bureau, complète ce niveau.
L’escalier mène à l’étage, où le palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, partageant une salle de bain rénovée avec goût, une penderie sur mesure et des toilettes séparées. Une troisième chambre, véritable suite intimiste avec sa salle d’eau privative, offre une vue imprenable sur les paysages environnants, baignée de calme et de verdure.
À l’extérieur, le parc arboré de 2 893 m² constitue un véritable écrin, laissant libre cours aux projets paysagers, enrichi par un bois de 826 m² non attenant. Un sous-sol complet, avec garage de 56 m² et espace de rangement, vient parfaire les prestations de cette propriété singulière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35501VAB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Un bien rare, où le charme intemporel des années 60 se mêle à une rénovation contemporaine exigeante, dans un cadre paisible propice à une vie élégante et sereine.
Idéalement implantée au cœur de son parc, dans un charmant village de campagne situé entre Saintes et Royan, cette villa d’architecte au caractère affirmé, construite dans les années 60, séduit par ses volumes généreux et attise la curiosité.
Récemment rénovée avec soin, dans le respect des matériaux et éléments d’origine, elle dévoile toute la richesse de son âme d’époque. Dès l’entrée, le ton est donné : l’escalier en granito, mis en valeur par sa rambarde mêlant acier et cuivre, apporte une signature singulière.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en bow-window, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par un balcon filant. Dans son prolongement, une cuisine à la fois chic et fonctionnelle vient parfaire cet espace de vie. Une première chambre, pouvant aussi faire office de bureau, complète ce niveau.
L’escalier mène à l’étage, où le palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, partageant une salle de bain rénovée avec goût, une penderie sur mesure et des toilettes séparées. Une troisième chambre, véritable suite intimiste avec sa salle d’eau privative, offre une vue imprenable sur les paysages environnants, baignée de calme et de verdure.
À l’extérieur, le parc arboré de 2 893 m² constitue un véritable écrin, laissant libre cours aux projets paysagers, enrichi par un bois de 826 m² non attenant. Un sous-sol complet, avec garage de 56 m² et espace de rangement, vient parfaire les prestations de cette propriété singulière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 333 600 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 317 750 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 020 €
Financement
à partir de
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Valerie Bruat
Conseiller Leggett
siret : 442409512
Valerie Bruat sera votre agent sur place pour ce bien
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