Maison à vendre à Saint-Servais (22160) - Côtes-d'Armor

• 75 m²
• 75 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur du paisible village de Saint Servais, cette charmante maison mitoyenne en pierre offre un mélange parfait de caractère et de style contemporain. Magnifiquement présentée, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine, une salle à manger et un salon confortable équipé d'un nouveau poêle à bois. À l'étage, il y a deux chambres spacieuses, dont une avec une salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de bains centrale lumineuse avec un chauffe-eau récemment installé. Les Velux et les fenêtres orientées vers l'avant offrent une excellente lumière naturelle dans l'ensemble de la maison. Bien que la propriété n'ait pas de jardin, elle est accompagnée d'un terrain de 78m² et d'un garage situé le long de la rue, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'utilisation de loisirs. Une maison parfaite ou une retraite de vacances dans un village tranquille. Cette jolie maison mitoyenne en pierre est située dans le village pittoresque de Saint Servais, offrant à la fois calme, charme et fonctionnalité. Parfaite pour une résidence permanente, une escapade de vacances ou un investissement locatif, cette maison bien aménagée combine des caractéristiques traditionnelles avec des améliorations modernes de bon goût.

Le rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant qui mène à la cuisine ouverte et à la salle à manger. Élégante et fonctionnelle, la cuisine est bien agencée et dispose d'un grand plan de travail et de nombreux espaces de rangement. La salle à manger s'enroule en forme de L autour de l'agréable salon, où un poêle à bois récemment installé apporte chaleur et charme, créant ainsi l'espace idéal pour se détendre.

Sur le côté de l'entrée, il y a un WC pratique et une buanderie séparée, idéale pour abriter un lave-linge/sèche-linge et des rangements supplémentaires.

Premier étage
À l'étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées, toutes deux lumineuses et aérées grâce aux fenêtres de toit Velux et aux fenêtres orientées vers l'avant. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante élégante, tandis que la deuxième chambre est desservie par une salle de bains centrale située en haut de l'escalier. La salle de bains comprend une suite moderne et un chauffe-eau récemment installé, ce qui ajoute à l'efficacité et au confort de la propriété.

Atmosphère lumineuse et aérée
Dans tout l'étage, la lumière naturelle pénètre par les fenêtres de toit, donnant à chaque pièce une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette atmosphère, associée à une décoration intérieure contemporaine de bon goût, confère à la maison un sentiment de fraîcheur et de convivialité.

Espace extérieur et garage
Bien que la maison elle-même ne possède pas de jardin privé, un terrain de 78 m², situé le long d'une rue calme, est offert avec la propriété. Il comprend un garage, offrant un parking, un espace de stockage supplémentaire ou même la possibilité d'aménager un petit jardin ou un coin salon (sous réserve d'autorisation) avec vue sur la rivière en contrebas. Cet espace supplémentaire est idéal pour ceux qui recherchent une utilité supplémentaire près de chez eux.

L'emplacement
Saint Servais est un village paisible, offrant un rythme de vie détendu avec la commodité des villes environnantes. C'est un point de départ idéal pour explorer la belle campagne et les côtes bretonnes.

En un coup d'œil :

Maison de caractère en pierre dans un village

Intérieur élégant avec un rez-de-chaussée ouvert

Deux chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain)

Salle de bains centrale avec nouveau chauffe-eau

Pièces lumineuses avec fenêtres Velux

Nouveau poêle à bois dans le salon

WC et buanderie au rez-de-chaussée

Terrain de 78m² avec garage inclus

Il s'agit d'une maison bien entretenue et rénovée avec soin, prête à être emménagée et appréciée. Une opportunité rare dans ce village calme et recherché - une visite rapide est recommandée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr