Recherche
& Inspirations
155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1434 m²
397 500 € 379 000 € (HAI)
Référence : A35515NK46
Ajouter
155 m2
1434 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
1434 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible au bout d'une rue sans issue, cette charmante propriété en pierre Quercynoise, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie luxueux sur 3 niveaux. Avec une excellente isolation et des fenêtres double vitrage (DPE classe D), elle allie confort et efficacité énergétique. Les espaces de vie lumineux et ouverts créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la grande terrasse à l'arrière offre une vue imprenable sur la piscine et la campagne environnante, idéale pour la détente et les moments conviviaux. Ce havre de paix se trouve à seulement 5 minutes d'un village avec commerces essentiels et à 15 minutes de Cahors. Un mélange parfait de tranquillité et de commodités modernes !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Escalier en pierre menant à la première partie de la terrasse couverte (10 m²), donnant sur :
Cuisine/salle à manger (27 m²) avec cuisine moderne entièrement équipée, des éléments de caractère tels que les murs en pierre, poutres et l'évier en pierre d'origine.
Séjour (26,75 m²) avec poêle à pellets, portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte à l'arrière (34 m²) avec vue.
PREMIER ÉTAGE :
Palier (3 m²)
Chambre 1 (20,6 m²)
WC (2,35 m²)
Salle d’eau (5,25 m²) avec lavabo, douche.
Chambre 2 (16,3 m²)
NIVEAU JARDIN :
Entrée et couloir (12 m²) avec porte extérieure.
WC / buanderie (2,5 m²)
Chambre 3 (16 m²)
Salle de bains (5 m²) avec double lavabo, baignoire.
Chambre 4 (17,65 m²) avec placards intégrés.
EXTRA :
Piscine : 7 m x 3,5 m, profondeur 1,4 m, au chlore.
Grange en pierre (38,5 m²) en bon état, avec accès pour l'eau, l'électricité et les évacuations déjà prévus
Toiture refaite en 2017 (maison principale) avec isolation
La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage partout.
Chauffage : poêle à pellets pour le rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres.
Emplacement calme, au bout d'une rue sans issue.
Vue imprenable sur la campagne environnante.
PROXIMITÉ :
Sauzet : 4,5 km, village avec commerces de première nécessité tels que boulangerie, épicerie, bureau de poste, bar/restaurant, etc.
Montcuq : 12 km
Cahors : 17 km
Prayssac : 18 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35515NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau paisible au bout d'une rue sans issue, cette charmante propriété en pierre Quercynoise, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie luxueux sur 3 niveaux. Avec une excellente isolation et des fenêtres double vitrage (DPE classe D), elle allie confort et efficacité énergétique. Les espaces de vie lumineux et ouverts créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la grande terrasse à l'arrière offre une vue imprenable sur la piscine et la campagne environnante, idéale pour la détente et les moments conviviaux. Ce havre de paix se trouve à seulement 5 minutes d'un village avec commerces essentiels et à 15 minutes de Cahors. Un mélange parfait de tranquillité et de commodités modernes !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Escalier en pierre menant à la première partie de la terrasse couverte (10 m²), donnant sur :
Cuisine/salle à manger (27 m²) avec cuisine moderne entièrement équipée, des éléments de caractère tels que les murs en pierre, poutres et l'évier en pierre d'origine.
Séjour (26,75 m²) avec poêle à pellets, portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte à l'arrière (34 m²) avec vue.
PREMIER ÉTAGE :
Palier (3 m²)
Chambre 1 (20,6 m²)
WC (2,35 m²)
Salle d’eau (5,25 m²) avec lavabo, douche.
Chambre 2 (16,3 m²)
NIVEAU JARDIN :
Entrée et couloir (12 m²) avec porte extérieure.
WC / buanderie (2,5 m²)
Chambre 3 (16 m²)
Salle de bains (5 m²) avec double lavabo, baignoire.
Chambre 4 (17,65 m²) avec placards intégrés.
EXTRA :
Piscine : 7 m x 3,5 m, profondeur 1,4 m, au chlore.
Grange en pierre (38,5 m²) en bon état, avec accès pour l'eau, l'électricité et les évacuations déjà prévus
Toiture refaite en 2017 (maison principale) avec isolation
La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage partout.
Chauffage : poêle à pellets pour le rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres.
Emplacement calme, au bout d'une rue sans issue.
Vue imprenable sur la campagne environnante.
PROXIMITÉ :
Sauzet : 4,5 km, village avec commerces de première nécessité tels que boulangerie, épicerie, bureau de poste, bar/restaurant, etc.
Montcuq : 12 km
Cahors : 17 km
Prayssac : 18 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Toulouse : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 379 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 357 548 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 843 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACS
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACS
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
Vidéo
