Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

• 77 m²
• 43 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet exceptionnel studio atypique avec deux chambres alcôve sest situé dans le quartier recherché de Fabron, à Nice, à 5 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais.

Situé dans un bâtiment en pierre magnifiquement restauré, aujourd'hui élégamment converti en cinq logements exclusifs, cet appartement dispose d'un spacieux jardin privé, offrant une retraite sereine à l'extérieur pour en profiter tout au long de l'année. Située au rez-de-chaussée surélevé d'une rue secondaire tranquille, elle garantit à la fois l'intimité et la tranquillité.

Récemment rénové selon les normes les plus strictes, l'appartement est assorti d'une décennale, ce qui assure aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit à long terme.

Opportunité d'investissement rare, cette propriété est adaptée et autorisée pour Airbnb selon le règlement de la copropriété, ce qui en fait un choix idéal pour un revenu locatif dans un endroit touristique de premier plan. APERÇU :
Situé dans une copropriété récente du quartier recherché du Fabron à Nice, cet élégant appartement attend son premier propriétaire.

A quelques pas des superbes plages de la Côte d'Azur, la propriété a été récemment achevée et bénéficie d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit à long terme.

LA CONFIGURATION :
Conçu pour être à la fois confortable et pratique, l'appartement bénéficie d'une disposition rectangulaire bien optimisée, éliminant toute perte d'espace.

La salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte constitue le centre de l'appartement et s'étend de manière transparente jusqu'au jardin privé.

Chacune des deux chambres alcôves dispose d'une salle d'eau privée, offrant commodité et intimité aux résidents ou aux invités. L'une des chambres est en outre agrémentée d'un dressing spacieux, qui offre davantage de rangements et de fonctionnalités.

L'une des principales caractéristiques de cet appartement est son espace extérieur privé et ensoleillé, accessible directement depuis l'espace de vie - un endroit idéal pour se détendre et recevoir.

Avec des charges de copropriété réduites et des caractéristiques énergétiques efficaces, cette résidence offre un cadre de vie rentable et confortable. L'appartement peut également être acheté entièrement meublé pour un emménagement immédiat.

LE QUARTIER :
Situé entre le vieux Nice et l'aéroport Nice Côte d'Azur, le quartier de Fabron bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Ce quartier résidentiel s'étend de la célèbre Promenade des Anglais aux collines niçoises, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Réputé pour ses élégantes villas, ses prestigieuses copropriétés et son atmosphère sereine, Fabron allie harmonieusement la tranquillité résidentielle à un accès pratique au centre-ville animé et à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.

Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et une visite virtuelle de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ceux qui recherchent une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cette position stratégique permet d'accéder sans effort à l'aéroport et au centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Si vous souhaitez voir de plus près ou vivre une expérience plus immersive, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous envisageons une vente rapide de l'appartement. S'il suscite votre intérêt, nous vous recommandons d'agir rapidement.
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Copropriété de 7 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr