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300 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 1,16 ha
901 000 € (HAI)
Référence : A35522HL22
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300 m2
1,16 ha
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
1,16 ha
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor (22), à proximité de Lannion et aux portes de Louannec, cette élégante maison de maître de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du littoral sauvage. Rénovée avec soin et raffinement, elle s’étend sur un terrain de 11 628 m²dont une parcelle boisée. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.
Cette vaste demeure de caractère offre une superficie habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.
Métrage indicatif
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 10 m²
. Toilettes
• Séjour spacieux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert.
• Salon/bibliothèque de 20 m²
• Salle à manger de 11 m²
• Cuisine de 17 m²
• Buanderie de 16 m²
• Cellier de 11 m²
• Salle de sport de 12 m²
• Suite parentale de 45 m² comprenant une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et un dressing
Demi-palier :
• Deux chambres de 9 m² chacune
• Salle d’eau avec toilettes de 4 m²
Premier étage : des chambres spacieuses avec salles d’eau privatives
• Chambre de 23 m² avec salle d’eau et toilettes de 4 m²
• Chambre de 20 m² avec salle d’eau et toilettes de 6 m²
Deuxième étage (sous combles) :
Cet étage, dont l’aménagement est à finaliser, offre de nombreuses possibilités
• Deux chambres (9 m² et 10 m²) à personnaliser selon les besoins.
• Salle d’eau (4 m² au sol) et toilettes (2 m² au sol) en attente de finitions, permettant d’ajouter un espace sanitaire supplémentaire.
Dépendances et annexes : un fort potentiel d’aménagement
En complément de la maison principale, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités de transformation et de valorisation :
• Dépendance attenante de 100 m² au rez-de-chaussée avec grenier aménageable, idéale pour l'installation d'une piscine ou pour créer un gîte
• Autre dépendance attenante à rénover, pouvant être transformée en logement supplémentaire.
• Deux garages extérieurs.
• Hangar, atelier et serre en verre
. Cour, jardin , parcelle boisée
Avec ses volumes généreux, son architecture élégante et son fort potentiel d’aménagement, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gites ou toute autre activité nécessitant de l’espace et du cachet. Son cadre et la surface foncière proche du littoral en font une opportunité sur le marché. Visite virtuelle sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35522HL22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor (22), à proximité de Lannion et aux portes de Louannec, cette élégante maison de maître de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes des plages et du littoral sauvage. Rénovée avec soin et raffinement, elle s’étend sur un terrain de 11 628 m²dont une parcelle boisée. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement.
Cette vaste demeure de caractère offre une superficie habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux espaces de vie confortables et lumineux.
Métrage indicatif
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée de 10 m²
. Toilettes
• Séjour spacieux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert.
• Salon/bibliothèque de 20 m²
• Salle à manger de 11 m²
• Cuisine de 17 m²
• Buanderie de 16 m²
• Cellier de 11 m²
• Salle de sport de 12 m²
• Suite parentale de 45 m² comprenant une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes et un dressing
Demi-palier :
• Deux chambres de 9 m² chacune
• Salle d’eau avec toilettes de 4 m²
Premier étage : des chambres spacieuses avec salles d’eau privatives
• Chambre de 23 m² avec salle d’eau et toilettes de 4 m²
• Chambre de 20 m² avec salle d’eau et toilettes de 6 m²
Deuxième étage (sous combles) :
Cet étage, dont l’aménagement est à finaliser, offre de nombreuses possibilités
• Deux chambres (9 m² et 10 m²) à personnaliser selon les besoins.
• Salle d’eau (4 m² au sol) et toilettes (2 m² au sol) en attente de finitions, permettant d’ajouter un espace sanitaire supplémentaire.
Dépendances et annexes : un fort potentiel d’aménagement
En complément de la maison principale, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités de transformation et de valorisation :
• Dépendance attenante de 100 m² au rez-de-chaussée avec grenier aménageable, idéale pour l'installation d'une piscine ou pour créer un gîte
• Autre dépendance attenante à rénover, pouvant être transformée en logement supplémentaire.
• Deux garages extérieurs.
• Hangar, atelier et serre en verre
. Cour, jardin , parcelle boisée
Avec ses volumes généreux, son architecture élégante et son fort potentiel d’aménagement, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gites ou toute autre activité nécessitant de l’espace et du cachet. Son cadre et la surface foncière proche du littoral en font une opportunité sur le marché. Visite virtuelle sur demande.
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Emplacement
Village
Côtier
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 901 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 850 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hugues Le Goff
Conseiller Leggett
siret : 914 082 607
Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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