Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

• 83.55 m²
• 7 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le quartier recherché du Bas Fabron / Californie à Nice, ce 4P lumineux de 83m² est situé au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est exposé sud-est et bénéficie de la lumière du soleil toute la journée.

Le point fort est un spacieux balcon de 7m2 baigné de soleil avec une vue partielle sur la mer.

L'appartement comprend trois chambres et une cuisine indépendante. Le salon spacieux et une chambre s'ouvrent sur le balcon.

La station de tramway Fabron se trouve juste devant l'immeuble, ce qui permet de se rendre facilement à l'aéroport et en ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied et une place de parking est disponible à la location.

Une cave au rez-de-chaussée est incluse dans le prix pour plus de commodité. APERÇU :
L'emplacement privilégié de l'appartement est l'un de ses principaux arguments de vente : il se trouve juste en face de la plage et une station de tramway se trouve juste devant l'immeuble, ce qui permet d'accéder facilement au centre-ville et à l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Les commerces, les restaurants et les marchés locaux sont tous accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique.

Pour ceux qui ont une voiture, un parking est disponible à la location sur place, et une cave au rez-de-chaussée est incluse dans le prix pour un espace de stockage supplémentaire.

Avec le potentiel d'une nouvelle rénovation ou de mises à jour personnelles, cet appartement offre une base solide pour créer un espace de vie moderne, lumineux et accueillant. Son emplacement, sa taille généreuse et son fort potentiel en font un excellent investissement sur la Côte d'Azur.

LA CONFIGURATION :
Cet appartement de 83 m² est bien proportionné et comprend trois chambres confortables, dont deux de taille généreuse (12 m² et 13 m²) et la troisième de 10 m².

Le hall d'entrée relie le salon spacieux, la cuisine et les chambres. Le salon et l'une des chambres donnent sur le balcon ensoleillé.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et préparer les repas. L'appartement est complété par une salle de bain et un WC.

LE QUARTIER :
Situé entre le vieux Nice et l'aéroport Nice Côte d'Azur, le quartier de Fabron bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Côte d'Azur. Ce quartier résidentiel s'étend de la célèbre Promenade des Anglais aux collines niçoises, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Réputé pour ses élégantes villas, ses prestigieuses copropriétés et son atmosphère sereine, Fabron allie harmonieusement la tranquillité résidentielle à un accès pratique au centre-ville animé et à toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.

Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et une visite virtuelle de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ceux qui recherchent une connectivité sans faille, la station de tramway Fabron est idéalement située à seulement 5 minutes à pied. Cette position stratégique permet d'accéder sans effort à l'aéroport et au centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Si vous souhaitez voir de plus près ou vivre une expérience plus immersive, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous envisageons une vente rapide de l'appartement. S'il suscite votre intérêt, nous vous recommandons d'agir rapidement.
------
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4000€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr