Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200) - Dordogne

• 238 m²
• 9800 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, ville historique du Périgord Noir, cette belle propriété, implantée dans un écrin de verdure et au calme, vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture.

Bâtie sur une parcelle de 9800m² en partie boisée, au calme dans une impasse, vous serez séduits par cette maison de 238m² habitables, lumineuse, offrant des volumes généreux avec un espace de réception de 92m², cuisine dinatoire, suite parentale de 36m² avec dressing, 4 chambres (17m², 12,5m², 12m², 11,5m²), 2 salles d'eau, 2 terrasses dont une couverte donnant sur la piscine chauffée de 10x5m.

Un logement T2 de 59m² avec entrée indépendante est situé en rez-de-jardin : Cuisine ouverte / Séjour 28m², Chambre 25m², Salle d'eau avec WC 6m². Idéal pour accueillir famille ou amis ou encore générer des revenus locatifs.

L'aéroport de Brives est à 45mins / Bergerac à 1h de route.
Bordeaux et Toulouse sont à 2h15.

LEGGETT Immobilier Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, ville historique du Périgord Noir, cette belle propriété, implantée dans un écrin de verdure et au calme, vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture.

Bâtie sur une parcelle de 9800m² en partie boisée, au calme dans une impasse, vous serez séduits par cette maison de 238m² habitables, lumineuse, offrant des volumes généreux avec un espace de réception de 92m², cuisine dinatoire, suite parentale de 36m² avec dressing, 4 chambres (17m², 12,5m², 12m², 11,5m²), 2 salles d'eau, 2 terrasses dont une couverte donnant sur la très jolie piscine chauffée de 10m x 5m.

En Rez-de Jardin :
Un logement T2 de 59m² avec entrée indépendante est situé en rez-de-jardin : Cuisine ouverte / Séjour 28m², Chambre 25m², Salle d'eau avec WC 6m². Idéal pour accueillir famille ou amis ou encore générer des revenus locatifs.

Cave à vin, Atelier, Garage pour plusieurs véhicules + Espace disponible pouvant être aménagé en salle de sport ou salle de cinéma complètent le bien.

La région est très appréciée pour ses paysages verdoyants et sa riche biodiversité.
Combinant tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines, dont boulangerie et restaurants tout proches. Les environs permettent de pratiquer facilement des activités de plein air, chemins de randonnées, itinéraires cyclables, un lac de baignade avec sable fin et la visite de sites historiques.

Les aéroports de Brives et Bergerac sont respectivement à 45mins et 1h de route.
Bordeaux et Toulouse sont à 2h15

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr