Maison à vendre à Saint-Didier-en-Donjon (03130) - Allier

• 152 m²
• 1,04 ha
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 1: Cuisine avec Four au gaz, machine a vaiselle, séjour avec pôele au bois, escalier montand sur la 1e etage, chambre avec salle d'eau ensuite, toilette séparé. Au 1e étage: 1 grande chambre avec dressing.
2ème maison : Cuisine avec cuisinière à gaz et four électrique, grand plan de travail en U, lave-vaisselle. Salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo, raccordement lave-linge. WC séparé. 1 grande chambre avec placcard, salon très lumineux avec grandes portes-fenêtres et poêle à bois.

Grande terrasse avec terrain de pétanque.
Terrain de 10400m2. (4000m2 terre agricole)
Dépendences.

Situé dans un hameau calme. Village sans commerces.
Aéroport à 85 km
Autoroute 57 km
Ecoles à moin de 6km. Université 42km
Theatre 42km
Cinéma 14km
Poste 4km
Banque 6 km
Hôpital 6km
Pharmacie 6km
Généraliste 6km
Dentiste 6km
Vétérinaire 6km
Piscine 10km
Equitation 10km
Golf 12km
Tennis 6km
Internet: Fibre et 4G
Cette maison est située dans le département de l’Allier (03). La maison est située dans un hameau. Emplacement très calme au milieu des champs.
La propriété est divisée en 2 parties. Il a été rénové par 2 amis, Ils ont aménagé la maison de telle sorte qu’ils ont chacun leur propre part dans la maison, mais partagent le jardin et la terrasse. Ainsi, chaque maison a sa propre cuisine, salle de bain, salon, chambre, mais est toujours reliée de l’intérieur par une porte. Cela permettrait éventuellement d’en faire une maison pour vous, plus un gîte. Vous pouvez ensuite facilement entrer dans l’autre partie de la maison par la porte entre les 2 parties pour nettoyer, préparer le petit-déjeuner, vos invités pourraient venir manger dans votre salle à manger.... Mais même si vous partagez la maison avec des enfants ou des parents, vous pouvez vous rendre visite sans avoir à sortir. Une nouvelle microstation a été installée dans le jardin, les deux maisons y sont reliées. Il y a 1 compteur d’eau et 1 compteur d’électricité avec tableau séparé pour chaque maison.

Juste derrière la maison se trouve une grande terrasse avec terrain de pétanque. La cuisine d’une maison et le salon de l’autre s’ouvrent tous deux sur cette terrasse commune. De la terrasse, vous avez une large vue sur le jardin derrière et la prairie avec l’étang. Il y a 10409m2 de terrain à la propriété. Environ 4000m2 sont des terres agricoles. Donc, rien d’autre ne peut être fait avec cela. Cela doit rester des terres agricoles. Mais ensuite, il reste encore 6000m2 qui peuvent être utilisés comme potager, jardin de fleurs, aire de jeux, une piscine peut être placée car le terrain est agréable et plat.... Beaucoup de possibilités. Il n’y a aucun droit de passage sur la propriété, donc l’intimité est également assurée.

Juste derrière la maison se trouve un hangar/garage. C’est toujours utile pour stocker des matériaux. Pour le reste, vous avez une vue dégagée. Pas de bâtiments derrière la maison. Vraiment une belle propriété et un bel emplacement. Dans une rue calme. Il y a encore quelques maisons autour, mais c’est un quartier calme. Et il n’y a pas de trafic important dans la rue.
Il y a un chauffage électrique dans toutes les pièces et un poêle à bois dans le séjour de chaque maison.
Double vitrage partout. Quelques fenêtres avec volets roulants.
Fibre optique déjà installée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr