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147 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,35 ha
256 800 € (HAI)
Référence : A35687JW56
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147 m2
1,35 ha
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
147 m2
1,35 ha
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible, cette magnifique longère en pierre de 3 chambres allie à la perfection charme, espace et potentiel. Implantée sur un terrain de 13 481 m², la propriété comprend également une dépendance en pierre attenante à la maison, prête à être rénovée, un abri à bois, ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre champêtre et paisible.
À seulement 3,4 km du village de Ploërdut, vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités essentielles : boulangerie, deux bars, restaurant, épicerie, bureau de poste, pharmacie et centre médical. La ville historique de Guémené-sur-Scorff se trouve à seulement 7,6 km et propose un choix plus large de services et commerces.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie rural serein, avec la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif.
Cette charmante longère en pierre offre un logement spacieux et plein de caractère, située sur un terrain généreux de 13 481 m². La maison est bien présentée dans son ensemble et comprend les éléments suivants :
Porche d’entrée : Un petit espace pratique, idéal pour les manteaux et les chaussures, menant directement à la cuisine.
Cuisine/Salle à manger (environ 37 m²) : Une cuisine lumineuse, entièrement équipée, avec un bel espace repas.
Salle d’eau avec WC (environ 4,60 m²) : Elle abrite également le système de chauffage.
Salon (environ 40 m²) : Un espace de vie chaleureux et accueillant avec poutres apparentes, murs en pierre, et une magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois.
Un escalier mène à l’étage et à un couloir desservant trois chambres :
Chambre 1 (environ 16,35 m²) : Avec une grande salle de bains privative (environ 10,50 m²).
Chambre 2 (environ 9,60 m²) : Avec salle d’eau privative (environ 3,80 m²).
Chambre 3 (environ 15,87 m²) : Également avec salle d’eau privative (environ 4,51 m²).
Éléments complémentaires :
Bâtiment en pierre attenant (environ 58,27 m²) : Offrant un excellent potentiel de rénovation, ce bâtiment est déjà raccordé à l’électricité, prêt pour le raccordement à l’eau, dispose de fenêtres en double vitrage et d’un nouvel étage — un espace vierge à aménager selon vos envies (logement supplémentaire, atelier, etc.).
Abri pour le bois : Situé à l’arrière de la maison.
Terrain : La propriété s’étend sur 13 481 m² au total. Un joli jardin paysager se trouve à l’avant de la maison, tandis que le reste du terrain, situé à droite, est composé principalement de prairie et d’un petit bois — idéal pour les amoureux de la nature ou ceux recherchant tranquillité et intimité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35687JW56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un hameau paisible, cette magnifique longère en pierre de 3 chambres allie à la perfection charme, espace et potentiel. Implantée sur un terrain de 13 481 m², la propriété comprend également une dépendance en pierre attenante à la maison, prête à être rénovée, un abri à bois, ainsi que de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre champêtre et paisible.
À seulement 3,4 km du village de Ploërdut, vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités essentielles : boulangerie, deux bars, restaurant, épicerie, bureau de poste, pharmacie et centre médical. La ville historique de Guémené-sur-Scorff se trouve à seulement 7,6 km et propose un choix plus large de services et commerces.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie rural serein, avec la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif.
Cette charmante longère en pierre offre un logement spacieux et plein de caractère, située sur un terrain généreux de 13 481 m². La maison est bien présentée dans son ensemble et comprend les éléments suivants :
Porche d’entrée : Un petit espace pratique, idéal pour les manteaux et les chaussures, menant directement à la cuisine.
Cuisine/Salle à manger (environ 37 m²) : Une cuisine lumineuse, entièrement équipée, avec un bel espace repas.
Salle d’eau avec WC (environ 4,60 m²) : Elle abrite également le système de chauffage.
Salon (environ 40 m²) : Un espace de vie chaleureux et accueillant avec poutres apparentes, murs en pierre, et une magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois.
Un escalier mène à l’étage et à un couloir desservant trois chambres :
Chambre 1 (environ 16,35 m²) : Avec une grande salle de bains privative (environ 10,50 m²).
Chambre 2 (environ 9,60 m²) : Avec salle d’eau privative (environ 3,80 m²).
Chambre 3 (environ 15,87 m²) : Également avec salle d’eau privative (environ 4,51 m²).
Éléments complémentaires :
Bâtiment en pierre attenant (environ 58,27 m²) : Offrant un excellent potentiel de rénovation, ce bâtiment est déjà raccordé à l’électricité, prêt pour le raccordement à l’eau, dispose de fenêtres en double vitrage et d’un nouvel étage — un espace vierge à aménager selon vos envies (logement supplémentaire, atelier, etc.).
Abri pour le bois : Situé à l’arrière de la maison.
Terrain : La propriété s’étend sur 13 481 m² au total. Un joli jardin paysager se trouve à l’avant de la maison, tandis que le reste du terrain, situé à droite, est composé principalement de prairie et d’un petit bois — idéal pour les amoureux de la nature ou ceux recherchant tranquillité et intimité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 238 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Justine WILLSON
Conseiller Leggett
siret : 518101969
Justine WILLSON sera votre agent sur place pour ce bien
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