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90 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1701 m²
147 150 € (HAI)
Référence : A35692LEL23
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90 m2
1701 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
1701 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un paisible hameau habité depuis longtemps, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture d'un bourg offrant de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des boutiques, des supermarchés et une gare. Elle est également proche de lacs de baignade et est entourée du pittoresque paysage vallonné du Limousin – un véritable havre de paix rural français. Confortable, chaleureuse et pleine de caractère, elle est idéale pour des vacances en famille.
Cette charmante propriété dispose d'un parking privé dans la cour avant, accessible par un portail double. Un porche en pierre mène à la porte d'entrée, qui s'ouvre sur une cuisine rustique (12,52 m²), dotée de meubles indépendants, de murs en pierres apparentes et d'un plafond à poutres apparentes.
Attenant à la cuisine se trouve le chaleureux salon (20,52 m²), doté d'une cheminée avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre (8,71 m²) et une salle d'eau (3 m²) équipée d'un lavabo, de toilettes et d'un placard intégré. Une petite pièce (4 m²) sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait facilement servir de bureau.
Au premier étage, deux chambres communicantes (17,50 m² et 11,75 m²), toutes deux avec parquet et une jolie vue sur le jardin.
À l'extérieur, un escalier mène à une cave. Le vaste jardin, agrémenté de plantes et de feuillages, offre une terrasse idéale pour recevoir en plein air.
Le portail mène à une charmante maison en pierre. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait être transformée en logement supplémentaire, en petit gîte, voire en projet professionnel. Elle pourrait également servir d'atelier d'artiste ou de salle de loisirs.
À l'avant de la propriété, une double porte mène au garage (ancienne laiterie), dont les murs ont été recouverts de plaques de plâtre et un premier étage a été ajouté. Avec un minimum de travaux, cet espace pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire.
Cette propriété bénéficie du chauffage central au gaz et d'une toiture refaite en 2016, ce qui en fait une perle rare dans ce cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite est fortement recommandée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35692LEL23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un paisible hameau habité depuis longtemps, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture d'un bourg offrant de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des boutiques, des supermarchés et une gare. Elle est également proche de lacs de baignade et est entourée du pittoresque paysage vallonné du Limousin – un véritable havre de paix rural français. Confortable, chaleureuse et pleine de caractère, elle est idéale pour des vacances en famille.
Cette charmante propriété dispose d'un parking privé dans la cour avant, accessible par un portail double. Un porche en pierre mène à la porte d'entrée, qui s'ouvre sur une cuisine rustique (12,52 m²), dotée de meubles indépendants, de murs en pierres apparentes et d'un plafond à poutres apparentes.
Attenant à la cuisine se trouve le chaleureux salon (20,52 m²), doté d'une cheminée avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre (8,71 m²) et une salle d'eau (3 m²) équipée d'un lavabo, de toilettes et d'un placard intégré. Une petite pièce (4 m²) sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait facilement servir de bureau.
Au premier étage, deux chambres communicantes (17,50 m² et 11,75 m²), toutes deux avec parquet et une jolie vue sur le jardin.
À l'extérieur, un escalier mène à une cave. Le vaste jardin, agrémenté de plantes et de feuillages, offre une terrasse idéale pour recevoir en plein air.
Le portail mène à une charmante maison en pierre. Avec les autorisations nécessaires, elle pourrait être transformée en logement supplémentaire, en petit gîte, voire en projet professionnel. Elle pourrait également servir d'atelier d'artiste ou de salle de loisirs.
À l'avant de la propriété, une double porte mène au garage (ancienne laiterie), dont les murs ont été recouverts de plaques de plâtre et un premier étage a été ajouté. Avec un minimum de travaux, cet espace pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire.
Cette propriété bénéficie du chauffage central au gaz et d'une toiture refaite en 2016, ce qui en fait une perle rare dans ce cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite est fortement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 147 150 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 427 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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