Maison à vendre à Couture-d'Argenson (79110) - Deux-Sèvres

• 180 m²
• 7500 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété polyvalente est idéale pour ceux qui recherchent une maison avec un espace de vie supplémentaire, ainsi que de vastes dépendances pour du stockage ou une activité professionnelle.

La maison principale est aménagée de plain-pied et comprend une cuisine spacieuse, un grand séjour, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Une porte s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement entièrement indépendant d’une chambre avec une cuisine, un coin repas et un salon cosy – idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou pour une cohabitation intergénérationnelle.

À l’extérieur, le jardin de 7500 m² offre de nombreuses possibilités, avec le potentiel de créer une longue allée menant à la maison. Trois grandes granges ouvertes (plus de 1000 m²) offrent un vaste espace pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Elles étaient auparavant utili Aperçu de la propriété :

Maison principale :
Hall d'entrée
Cuisine : 17 m²
Salon : 30 m², avec une porte donnant sur la terrasse
Trois chambres : 11 m², 12 m² et 12 m²
Salle de bain : 7 m²
Toilettes séparées

La maison principale est entièrement habitable mais bénéficierait d'une modernisation. Elle dispose actuellement de fenêtres à simple vitrage avec des volets mécaniques et d'une décoration des années 1970. Le système électrique devra être mis à jour. La propriété est équipée du chauffage central au fioul.

Appartement du rez-de-chaussée :
Cuisine : 11 m²
Salle à manger : 14 m²
Salon/ Bureau : 7 m²
Chambre : 16 m²
Toilettes : 3 m²
Salle d'eau : 5 m² avec douche italienne
Chaufferie : 4 m²
Cave : 22 m²

Ce niveau bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'une électricité mise à jour et du chauffage central au fioul, partagé avec la maison principale (même chaudière). L'appartement est accessible par l'extérieur, et il existe également un escalier reliant les deux niveaux.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, mais à l'heure actuelle, cette connexion est partagée avec la propriété voisine. Une nouvelle connexion devra être installée.

Dépendances :
Les granges ouvertes étaient utilisées à des fins de petite exploitation agricole, mais offrent également un grand potentiel pour des activités commerciales. Les tailles approximatives sont les suivantes :

Hangar A : 400 m²
Porcherie : 80 m²
Bâtiments supplémentaires : comprenant un atelier et une salle de traite : 150 m²
Hangar B : 260 m²
Hangar C : 140 m²

Jardin :
La propriété dispose d'un vaste jardin principalement en pelouse et abrite une variété d'arbres fruitiers, offrant à la fois beauté et potentiel de développement supplémentaire.

Cette charmante propriété offre une excellente opportunité à la fois pour un cadre de vie confortable et des projets d'activités commerciales. Avec sa maison principale spacieuse, son rez-de-chaussée polyvalent et une gamme de dépendances, elle offre de nombreuses possibilités. Située dans un endroit paisible tout en étant facilement accessible aux commodités, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et de potentiel.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr