Maison à vendre à La Chapelle-Bâton (86250) - Vienne

• 175 m²
• 423 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de campagne en pierre typiquement française. Un double portail en fer mène au jardin de devant et à la voie d'accès, qui sont recouverts de gravier et offrent beaucoup d'espace pour se garer.
Ce magnifique cottage possède des volets bleus traditionnels encadrés par une vigne rampante et des bordures plantées.

La porte d'entrée vitrée à double largeur mène à un hall d'entrée lumineux et spacieux avec des poutres d'origine et un escalier en bois menant à l'étage supérieur, un WC, une porte menant au salon et une porte menant à la cuisine/salle à manger. En passant la porte vitrée, on accède à la cuisine/salle à manger, un espace immense (28,6 mètres carrés). Plafond avec poutres apparentes et carrelage au sol. Une porte vitrée donne sur l'avant de la maison et une fenêtre donne également sur l'avant. Il y a une cheminée en pierre d'origine avec un nouveau poêle à granulés. La cuisine est équipée de placards muraux et bas.
Une porte vitrée mène au spacieux couloir arrière qui pourrait être transformé en buanderie ou en salle d'entraînement. Une salle de douche avec WC et un grand placard de rangement se trouvent à l'extérieur du couloir. Une porte vitrée mène à la terrasse arrière et au jardin.

Dans le couloir principal se trouve une chambre avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière, un sol stratifié et un radiateur. Toujours à partir du couloir se trouve la porte du salon, une autre pièce lumineuse et bien proportionnée (21 mètres carrés) avec des poutres d'origine, une cheminée en pierre avec un poêle à bois et des portes vitrées donnant sur le jardin avant. Depuis le salon, une porte mène à la deuxième chambre, qui dispose de portes vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, ce qui donne de la luminosité à l'espace, d'un plafond à poutres apparentes et d'un revêtement de sol stratifié.

L'escalier ouvert en bois du couloir principal mène au couloir du premier étage qui présente des murs en pierre rustiques et un plafond à poutres apparentes. Une porte mène à la partie du grenier qui n'a pas été aménagée mais qui sert de rangement. Une autre porte mène à l'autre moitié du grenier qui a été convertie en une très grande chambre (20 mètres carrés) avec une salle de douche attenante avec WC. Cette pièce lumineuse présente des murs en pierre, un plancher en bois et des poutres apparentes. La petite salle de bains est équipée d'une cabine de douche moderne, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard abritant le chauffe-eau. Elle est également dotée d'un plafond à poutres apparentes et d'une fenêtre donnant sur l'avant de la propriété.

Le jardin arrière est engazonné avec des arbres et arbustes matures et une terrasse en gravier sur toute la longueur de la maison.

A l'avant de la maison se trouve une grande grange avec une double porte d'accès à la route. Un grand bâtiment de stockage utile est attenant à la grange. Il y a également une autre dépendance avec des fenêtres qui pourrait être convertie (avec les autorisations nécessaires) en studio/gym/annexe pour les invités.

Située à proximité de Civray et de Charroux dans le département de la Vienne (86), La Chapelle-Bâton est une commune paisible entourée par la belle campagne viennoise.

Civray est un bourg animé avec toutes les commodités et les commerces. La ville de Poitiers, avec son aéroport international, se trouve à moins de 50 km de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr